城区之间53--墨尔本Berwick,你对国外生活的一切幻想,无非就是这样...

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-24 腾讯澳洲房产


好区房价高,未必人人都知道好在哪里。从街道风情,房市近况,特色美食,公共设施等多方位为你深度解析澳洲各个热门郊区(Suburb)。让『城区之间』成为你的选区百科,想买房,得先爱上那个“区”。



区域简介


Berwick



地理位置:

Berwick地处墨尔本繁华地带东南区,距离CBD42公里!没错,是很远,但是这个小镇完美到你根本没必要成天跑city,那么距离又有什么要紧呢?



人口构成:

Berwick约有人口2500人,其中79%是本土人士,另外有9%的居民来自英国。华人在这里并不是主要群体。但是看在可观的升值空间上,华人投资客还是在持续涌进。


房价市场



2013年:澳洲房贷申请排名第一的区


2014年:墨尔本五大升值潜力区之一


Berwick 作为墨尔本东南地区新型的城区,房产中位价还没抬头,周边设施完善,教育产业发达,因此具有很大的投资空间。


销售数据


所属市政厅
Casey
住房总数(House/Unit)
15844 / 3036
最近12个月销售(House/unit)
933 / 42  (房子换手率2.33%, 排名 No.1379 )
最近12个月最高价
$2,538,000


独立屋
 



房产的中位价只有$542,000,对于大墨尔本都市的整个房价来说,属于“拖后腿”的地区,在整个维多利亚州排名第288!




租金的价格也相当亲民,每周大约在$380。



过去的一年时间里,独立屋的涨幅达到了11.24%,从图表上看,从去年4月到今年3月,维州的涨幅保持在稳定状态,但是 Berwick 比起整个维州的上涨趋势,显然增速更快!




但是有一点,本区内房子的出租率不算高。租房住的人群占居民的比重不到20%。





单元房
 




Berwick的公寓中位价在41.1万,准入门槛相当低。租金平均需要$350pw。




公寓的涨幅不比独立屋,但是相比于一片惨淡的市区,5.04%的涨幅还是能给人以充分的信心。




多彩生活



电影中宁静的乡村, 微笑的睦邻,小车在蜿蜒起伏的山路上奔驰的画面,Berwick都有。


可是,这又不是一个与世隔绝的 suburb,它毗邻繁忙的高速路和大型的超市及购物商场。小镇上也有各式各样的零售店。餐馆和健身中心……生活中需要的一切,都可以尽在手边,轻松获得。


Fountain Gate 购物中心


Foutain Gate 购物中心是一家大型的综合商场,里面包含了数百家商店、餐馆、电影院和活动区。带着孩子的家庭可以在这里消磨一整天。


Farmers Market



High St


High St是 Berwick的一条主要街道。大树的绿荫下,咖啡店、餐馆的室外桌椅可以让人们在阳光下饮一杯温暖的咖啡。


超市也在这条街上,周末人们常常一家人一起出来,采购下一周的用品。


Wilson Botanic


Wilson Botanic 公园有着怡人的风景和清新的空气。居民们野餐、慢跑、遛狗……都会选择这里。


周边还有欢乐的水上中心供人娱乐。

教育


Berwick拥有多所小学和中学、私立学校、TAFE以及莫纳什大学的一个校区。



交通


火车: Berwick Station




公路交通:
  • Princes Freeway

  • M1高速公路


这里属于墨尔本大东南区的一部分,开上高速公路, Chadstone Shopping Centre, Glen Waverley 这些购物和华人生活的枢纽并不遥远。


居民意见


居民1
 
说真的,Berwick离市中心真的挺远的,开车去麻烦,坐火车又很久。但是我工作的区域离 Berwick 挺近,平常买东西也不用去city,所以去市区比较少的话,住在Berwick 真的生活质量很高。
居民2
 

Berwick是东南区新的开发区,它与Point Cook都算是墨尔本升值热门地。但是在两者之间,我会毫不犹豫地选择Berwick,因为有M1高速公路的连接,Berwick的交通更通畅一点。


*素材来源于网络



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