伦敦20%在售房价超100万镑,中等价位房产匮乏严重

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-18 英国房产周刊


根据英国房地产网站eMoov的统计,整个大伦敦市的所有房产中,20%的价格已经高于100万英镑,其中Westminster区的比例最高,63%的房产价值超过100万英镑;而比例最低的Barking and Dagenham区,目前没有价格超过100万的房产在售。最新的数据显示,伦敦的平均房价约60万英镑。
该统计显示,伦敦市场上百万英镑房产比例最低的区域集中在东部郊区,其中Barking and Dagenham0NewhamBexleyWaltham Forest均为1%

待售的百万英镑房产比例最高的两个区为Westminister(63%)Kensington&Chelsea(62%)

eMoov.co.uk的首席执行官Russell Quirk表示,尽管伦敦房价高昂而且快速上涨,但仍有部分区域没有或几乎没有价值超过100万英镑的房产在售,确实出人预料。“不过,由于市场供不应求的局面难以改变,因此,用不了多久,伦敦每个角落都将有价值超过百万英镑的房产在售。”

 
中低价位房产匮乏

根据财富管理机构London Central Portfolio根据英国土地注册署的房价实际成交价统计数据,伦敦地区平均房价为600,076英镑,比去年同期上涨了14%,比上季度高出7.9%

伦敦地产经纪人Jeremy Leaf表示,市场上20%的待售房产价格超过100万,而中低价位的房产匮乏,反映出供需的畸形和矛盾。

“一方面是按揭利息处于历史低位和人口增加对住房的需求量的增加;另一方面房产建设速度缓慢,尤其是适合工薪阶层的经济适用房建设严重不足,造成房价快速上涨”,Jeremy Leaf分析称:“造成越来越多的首次购房者不得不向伦敦郊区、远郊甚至伦敦外环高速M25之外搬迁购房。”




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