本周奥克兰公寓拍卖 | 谁说要迎来冬歇期?连漏水房、问题公寓都被人拍走了!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-17 后花园房地产在线


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在周三Barfoot的拍卖会上诞生了468万纽币的“房帝”之后,City Sales和Ray WhiteCity分公司的拍卖会也落下帷幕了。本周公寓拍卖会上出现以往不经常能遇到的情况——漏水或问题公寓或许要迎来春天了!

这两家奥克兰最大的公寓代理公司本周有5套公寓拍卖,尽管或多或少都有漏水或其他问题需要修缮,但并不影响这些公寓中有3套成交

我们来看看具体情况:


213/149 Nelson St,Ascent大楼


50㎡,2房,成交价:36万纽币,周租:500纽币




根据QV给出的数据显示,上任业主2007年购入这套公寓时的成交价为32.5万纽币,十年仅仅涨了9.7%



3E/135Victoria St East,Victopia大楼


85.5㎡室内面积,包括一个27㎡的阳台,32卫浴,21万流拍



 

虽然说这栋大楼由于漏水问题需要整修,整修时间要花110周,而住户需要搬离整栋大楼29周,在修缮估算要耗资四千万纽币的情况下,还是有买家对它感兴趣,只不过价格最终落在21万纽币流拍。它2005 年时的购入价格是44.8万纽币,流拍一定是还没有达到业主的心理价位。



4D/23 Upper Queen St,Westmount大楼


 85㎡,2房2卫浴1车位,成交价35.2万纽币,周租580纽币

地税:1397纽币,物业费:5593纽币



 

这套公寓即便是有些小问题需要修缮,也是引起了在场竞拍者的你争我夺,最终以35.2万纽币成交。2007年的购入价是32.7万纽币,十年涨幅为7.1%

 

另外一个场地上,同样发生着并不常见的现象!



709/9 Byron Ave, Takapuna,Byron大楼


30㎡,1房1卫浴studio,成交价17万纽币



 

同样,这是一套漏水公寓,需要修缮。因此,当您看到它1999年的购入价都已经是15.3万纽币,而这次的成交价“才”17万纽币的时候,也就见怪不怪了吧!



528/149 Nelson St,Ascent大楼


48㎡,2房1卫浴


同样,这套公寓所在的大楼需要一些修缮工作。房子在推出后无人起拍从而流拍。 

综上所述,本周公寓拍卖市场亮点不少,既有情理之中也有意料之外。情理之中的是有漏水房和问题房没卖出去,意料之外也是漏水房和问题房卖得出去。下周拍卖现场将如何展现,我们与您一起关注。
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