美国房价涨幅创七年之最 因供给不足猛涨

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-22 美国投资移民EB5经验谈




文章来源:华尔街日报



2007年美国房地产市场的崩溃把华尔街拖入风雨飘摇的境地,并引发全球性金融危机和经济衰退。6年多之后,在美联储货币政策刺激下,美国房市最近清晰地出现了反转势头,并开始引领经济复苏。


美国楼市已是卖方市场


5月28日公布的标普/凯斯席勒房价指数显示,截至今年3月的过去一年内,美国20个城市房价同比上涨了10.9%,创七年来最大涨幅。数据显示美国房地产市场的复苏进一步加强。


业内人士表示,现在的市场已经是卖方市场。一位朋友今年年初开始看房,前三次相中的房产都被别人抢先买走,最近终于以41.5万美元买了一栋两居室的联排别墅。不仅美国首都都市圈如此,从标普/凯斯席勒房价指数看,美国从东海岸到西海岸,房价几乎全线上涨,在次贷危机中受打击最大的地区,房价涨幅居前。




专家表示,美国房价之所以出现数年来罕见的跳涨,主要是由于供给不足。2007年以来,美国新屋建设一直受抑制,而同期美国人口增长1200万。根据一些社会学家的观察,在经济衰退中,许多年轻人和父母窝在一起,或推迟结婚,随着经济环境改观,许多年轻人纷纷成家置业。


在供需平衡之前,美国房价预计还会上涨。


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