西区六成房产靠贷款? 敢情银行才是大地主!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-24 逸居新西兰



ANZ在奥克兰房地产面临巨大压力的情况下,依然超越其他几大银行,在房屋抵押的竞争中赢得了胜利。



在今年五个月内登记的
房产抵押数据分析显示


  • 近三分之一来自 ANZ:32.4%

  • ASB: 22.7%;

  • Westpac:20.8%

  • BNZ: 16.5%。


下面这幅图显示ANZ占据了新西兰国家贷款的大部分版图:



值得关注的是:奥克兰西部有三分之二(64.2%)的房产是用抵押贷款的方式购买。


人们因房价上涨而纷纷抵押贷款去买房值得关注:


如果美国加息,将增加新西兰银行的国际借贷成本,因而会推动房屋抵押贷款利率上涨。


目前由于利率较低,家庭债务达到了可支配收入的162%,是自2008年以来的历史新高,上一次高位出现在2007年11月。



低利率持续时间越长,利率越低,人们就可以借得更多,如果利率再次上升,人们贷款置业将面临更大的痛苦。
 

特别是那些购买“期地”的买家,面对目前的贷款政策限制,很有可能面临买了地但却贷不下来款的尴尬境地。



关注最新银行信贷政策请戳:

重磅!BNZ在今天狠狠关上了海外贷款最后一扇大门 三家银行齐出手本地买家的春天要来到?


逸居温馨提示:

面对目前贷款的严苛政策,那些抵押贷款购房、买期地的投资者要衡量好自己的钱包,确保自己的资金实力足以应付未来利息上涨的风险。



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