【突发】海外买家新州购房印花税、土地税也要上涨了!买房要趁早!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-14 图说悉尼



继今年4月份,维州政府推出了针对海外买家征收7%额外印花税之后,前几日,昆士兰政府决定对海外买家征收额外的3%印花税。如今,新州政府也磨刀霍霍对准外国投资者啦!



据悉尼晨锋报报道,新州自6月21日起将对外国购房者加收4%的印花税,从2017年1月1日起加收0.75%的地税,印花税政策以合同交换日期为准。


新州财长Gladys Berejiklian将于6月21日宣布第二预算案时宣布新规定。

新州财长Gladys Berejiklian。


新州政府官网media release:


印花税增收将从6月21日起执行,地税增收将从2017年1月1日起执行。


加税不适用于澳洲公民、澳洲永久居民和过去12个月在澳洲居住至少200天的新西兰人。同时与维州不同的是,新州的增税只适用于住宅房产。


印花税上涨后,外国人在新州买房要多交多少钱呢?


若购买独栋房屋,按悉尼中间价995,804澳元计算,外国投资者需缴纳的印花税将增加近4万澳元,从40,305澳元增加到80,137澳元!


如果购买公寓,按悉尼中间价65.6万澳元计算,额外缴纳26,240澳元的印花税!


媒体之前已预测到了新州的举措,因为4月份维州增加外国购房者的印花税和地税后Berejiklian女士表示不排除也这样做。


4月份维州财长Tim Pallas将印花税从3%增加到7%,地税从0.5%增加到1.5%。



5月新州政府宣布在房产交易完成前买卖双方必须向政府提交他们的居住权状态和公民身份情况。


Berejiklian女士表示新州提高印花税和地税预计将在未来4年时间里为政府增收10亿澳元,但她也表示增税可能不会抑制外购投资者的热情,她说到,“这些新措施将确保新州房市对国际投资者的持久吸引力,同时确保我们能为未来的基础服务募得必要资金。维州的经验证明这些措施不会对房市产生反作用。”


Epping议员Damien Tudehope去年曾建议对外国投资者征收20%的统一印花税和更高的地税,以提高住房可负担性,帮助本国购房者。


房地产业对于加税肯定不欢迎,维州宣布加税后,新州房地产研究院院长Malcolm Gunning就警告新州不要步其后尘,因为“外国投资者肯定会离开到其他地方投资”。


目前看来,澳洲三大地产投资热门地都已经提高海外买家的门槛,以后再来澳洲投资买房将越来越难,也将花更多的钱了!

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