昆士兰财政厅长Curtis Pitt今天在布里斯班举行的媒体午餐会上，发表了预算前演讲。他在演讲中公布了增加5,000澳元补助的消息，同时还承诺不会新增收费项目或提高税费。但与此同时，在昆士兰购房的海外买家将征收3%新印花税。此举也是跟随维州脚步。

Pitt财政厅长表示，这将确保购置住宅物业、享受政府服务及基础设施的海外买家，与本地买家一样做出一定贡献。

澳洲政府对于新南威尔士州（NSW）首次置业者的补助经贴将于2016年从$15,000降至$10,000，很多还没有置业的首次置业者开始着急买房子。

由于首次置业者第一次买房，往往不能充分意识到风险管理的必要性，导致一些房地在一年内亏损出售其房屋资产。由此可见，从购房时最初的投资决策以及房产选择，到财务规划和管理，风险管理的重要性无不渗透在每个环节当中，最大化的规避风险将直接决定投资的成功几率。

对于首次初次置业者来讲，买房没什么经验可谈，但是从某种意义上讲，置业的意义不只是选择一套房子，消费方式，家庭构成，职业规划等都可能因此发生根本变化。那么，买房需要注意哪些问题呢？如果购房者忽视购房过程中的一些重要问题，很可能会出现纠纷。

银行贷款太多，超出自己可负担能力

有许多首次置业者有时候会犯个致命错误，就是贷款金额达到了他们能负担的极限。这会让你的财务状况紧张到极点，搬新家时没法对房子进行装修，更糟糕的是，你可能因此没有经济能力在新房子里享受生活。如果你还面临无法预料的财务问题，以后可能还会不得不将房子卖掉。

缺乏理智，过于天真

现今不乏很多缺乏专业的房产顾问在利益的驱使下会怂恿投资者，导致失败的房产投资。投资者保持理智的分析并且择可信赖的投资顾问就显得格外重要。1、这里输入标题

缺乏长久规划

事物通常都在变幻当中，投资者需要适当的规划来避免种种变化所带来的结果，例如家里有了孩子后的计划，利率上升后的应变规划，几个月如果找不到租客的应对措施等等，通过适当的规划和准备来降低风险率。

缺乏专业的策略

目前有太多首次置业者完全依靠旁人的意见，而实际上你应该先行一步，对市场进行独立调查。在当地报纸和网络上很容易就能找到拍卖结果，将你的调查范围缩小到你想买房子的地区或街道，然后找出那里的房子都卖到什么价格。在明确自己的需求后，选择适合自己的专业房产投资顾问，专业的顾问团队将会为你打造适合自己的投资方案，从而增加成功的砝码。

买房情绪化

而第一次买房总是会太情绪化，理性很容易被蒙蔽，所以学习一下专业的住房革新投资者，他们买房子时只会考虑一件事：我的资本回报率是多少？如果他认为投资不能得到较好的回报就会放弃，你也应该这样子。这里输入标