【区域中心专栏】投资EB-5,怎么更安全?

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-27 美国移民超市


美国EB-5从诞生的第一天起,就被定义为“有风险的商业投资项目”。无论项目和政策如何变化,选择美国EB-5项目,安全是第一要义,这里的安全既包括绿卡安全,也包括资金安全。


绿卡的安全性取决于项目是否能够创造的就业人数


对于期待着仅仅通过50万美元财务投资而达到永久移民美国的投资人,在众多危机四伏的EB-5投资项目中做出明智选择,一个非常重要的因素是:这个项目离开工、建成、开业有多远?


像在中国大陆开发地产类项目一样,根据美国各地情况不同,一块土地从控制权谈判、签订初步购买或租赁协议、做严肃的尽职调查、安排资金完成地产交易、建筑设计、开工许可证的申请、确定银行建筑贷款、施工公司招标、开始施工到完工开业这个过程复杂而充满不确定性。


另外,EB-5项目计算就业通常有两个方式,即项目建设和运营产生的就业。其中运营产生就业的不确定性较大,所以如果一个项目产生的就业大部分,甚至全部来自建设期就业,其绿卡安全性就会大大提高。在实际操作中,项目能否产生预期的就业,取决于项目能否按时开工和竣工,开工后所有资金是否按计划投入到项目中,以及项目是否按计划进行施工。


无论商业计划如何完美,停留在纸面上的项目是无法带来就业和永久绿卡的,所以相比之下,已经开工的项目安全性较高。


L.A. Life Regional Center洛杉矶区域中心的加州葡萄酒庄园项目就已正式动工。

项目的商业前景


目前市场上占多数的是诸如酒店、住宅、商业综合体类别的商业地产项目,商业地产的前景跟地理位置和资源优势有极大的关系。作为EB-5投资者,应详细了解和分析项目的商业价值,选择最具投资价值的项目。


相对传统的投资项目如:区域中心工程类投资、硬件设施建设类投资项目的火爆(之所以说火爆,是因为国内投资者大多数把目光投向了以上行业)而言,农业项目相对“冷清”,很少投资者将目光聚焦在了诸如美国农场投资之类项目上。

 

农业项目的优势


农业投资项目较之传统产业链所受到国内投资者们的亲睐程度不一样,也就是说可能存在的竞争热度不同。农业项目一样可以实现解决就业、与投资额度达标两项EB5投资移民项目中审核时必须达到的指标。直接/间接创造十个工作机会对农业项目来说相对容易得多。


说到美国农业项目,不得不提美国的葡萄酒庄。随着美国葡萄酒在国际的影响力不断提升,以北加州纳帕谷(NAPA VALLEY)和南加州塔梅拉(TEMECULA VALLEY)为核心代表的美国葡萄酒重要产区如同法国波尔多一样备受关注。


加州的葡萄酒业融合了法国、德国、意大利、西班牙和很多其他国家的酿酒师的努力,已经成为了世人公认的世界重量级葡萄酒产区。


L.A. Life Regional Center洛杉矶区域中心的加州葡萄酒庄园项目为一家集品酒室、餐厅、酒店、SPA会所及文化艺术中心等于一体的综合性酒庄,为在塔梅拉地区的居民和外国旅客提供宾至如归的服务。葡萄酒庄园项目将为希望通过EB-5投资方式获得永久居民的外国投资者提供有吸引力且安全的投资机遇。




❂ 哈佛等名校申请的重大改革,打破中国家长的误区!

公益讲座内容:

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公益讲座时间:2016.07.10 (周日)下午 14:00-17:30

讲座和培训地址:绿地集团海外部:上海市徐汇区船厂路183号近龙华中路口

❂ 主讲人:伍育贤博士



伍育贤博士

美中教育专家

哈佛大学亚裔校友会华盛顿DC分会主席


伍博士在1989年从台北赴美就读小学一年,然后在美国完成初中, 高中, 大学和工商管理(辅修心理学)博士学位。伍博士在哈佛大学拿到教育学的硕士,主攻人类心理发展(包括幼儿,青少年和成人发展)。伍博士拥有密苏里大学工商管理学博士,她担任过美国商学院教授, 客座教授, 也曾为美国著名小学到高中的教育机构K12的高级管理人员。


伍博士曾受邀在哈佛大学等学校做关于跨文化主题的讲座,在美国和中国多地为学生及家长讲授中美文化、社会和教育制度的知识。 伍博士已经成功辅导许多中国学生进入美国名校(包括常春藤大学),并进一步帮助这些学生在美国获得学业上和求职上的成功。

 

伍博士最近的社会活动包括(部分):

哈佛大学校友招生大使

哈佛大学亚裔美国人校友会DC分会主席

哈佛大学亚裔美国人校友会波士顿分会理事会

哈佛大学亚裔本科生特邀导师

哈佛大学医学院附属医院跨文化学生心理健康中心特邀成員

哈佛大学美中关系协会 – 中国创新的未来研讨会:大会开场主题演讲嘉宾;演讲题目“提升跨文化的沟通实力”

哈佛大学美中关系协会-中国创新的未来研讨会创新项目大赛:评委

亚裔在美国的发展研讨会圆桌演讲嘉宾 – 给来自美国顶尖私立高中(包括Phillips Academy Andover, Milton, Tabor, Governor)的国际学生讲解怎么去面对美国学习/生活中的文化碰撞

麦当劳教育升学讲座(由全球知名连锁快餐集团麦当劳冠名赞助)华盛顿DC专场:主题演讲嘉宾 - 演讲题目:成功的申请文章,来源于自己的经历和价值观

哈佛肯尼迪政府管理学院谈亚裔移民遇到的挑战,活动由哈佛肯尼迪学院,麻省理工学院斯隆商学院等的多个组织共同举办


点击阅读原文,报名参加活动


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本文包含的项目信息仅供参考,并不构成移民超市对该项目的投资要约或者承诺。仅有项目方的私募认购备忘录中的信息才可作为投资人进行认购的最终参考依据。


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