第一次在新西兰买房，五大要点不容忽视！

2016年06月14日 环球新西兰移民

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环球新西兰
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买房是一件“人生大事”，特别是在房屋供应紧张的新西兰，购买房屋的时候更要仔细琢磨，谨慎行事。
如果你买房经验并不多，那么在买房的时候必须注意以下几点。
01
确定能贷多少款
知道能够贷款多少，才能确定买多少钱的房子，也才能有目标的找房子。“能贷多少款”受很多因素影响，最主要的还是你的收入状况，以及收入状况是否稳定。一般情况，如果年收入达到5.5万纽币，那么可以申请70%的贷款额度。
02
找一个贷款中介
很多首次购房者往往直接联系银行申请贷款。其实，找个好的贷款中介可以更高效，因为他们会更专业的对比各家银行，找到比较好的利率。贷款中介长期和银行打交道，熟悉银行的业务，相对来说更能成功申请贷款。并且，贷款中介不会向贷款人收取任何费用。
03
找一名房产律师
新西兰房产过户的时候必须要通过律师，所以买房要尽早找律师。另外，律师还可以帮你把关合同，有任何“有问题”的条款都可以提示你；律师也可以帮助查看物业信息，防止买到“问题房”。 
04
谨慎购买需要翻新的房子
很多买房新手想要寻找翻新房屋，希望通过自己的装修让物业升值。其实风险很大。对于新手来说，翻新可能遇到许多意外的问题，从协调施工到申请报批，问题接踵而至。买一套不用维修和装修的房子反而更划算。
05
看清楚房子产权
几乎所有新西兰房子都是永久产权的，但是部分房子是互相租借产权，或者租借产权。这些房子往往需要缴纳一笔不少的地租费用。所以，切勿因一时疏忽而忽略了房子的产权。


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