权威预测:2016年美国十大最热门房产市场 丹佛位列榜首

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-16 美国房产投资与咨询




美国著名的房地产网站ZILLOW根据美国各个城市的综合考量:房价、收入、失业率等进行了权威评估,最后做出了预测:


2016年美国十大最热门房产市场排行:

1、丹佛,科罗拉多州(Denver,Colorado)

丹佛房价今年预计比去年同期增长5%,且失业率仅为3.1%。丹佛市旁边的奥普拉市房源也非常抢手,特别是 DelmarParkway、 HighlineVillages和Centretech 等地区。 而在整个丹佛市,最热门则是红宝石山庄附近 (RubyHill)。


2、西雅图,华盛顿州(Seattle,Washington)

西雅图每年房价会预计增长5.4%。贝尔维尤西北部是周围最热门的地区,房价相较去年同期平均增幅为9.2% (平均房价约115万美金)。华盛顿大学、 Holly公园和奥林匹克庄园附近的房子同样非常抢手。

 

3、达拉斯,德克萨斯州(Dallas-Fort Worth,Texas)

达拉斯市场一直很强劲,失业率为4%,人均收入增长值也很稳定。根据 Zillow房屋价格指数,该区域平均房价与去年同期相比,预计将会增长5.6%。Holford、Oak Lawn 和 MStreets是这里最抢手的地区。


4、里士满,弗吉尼亚州(Richmond,Virginia)

里士满是本次前十名热门城市中,收入增长率高,失业率也很低的城市。该城市房价的预期也非常乐观。里士满的平均房价较去年同期会增长2.2%。就房价潜力增长来讲,ChurchHill、 Carytown 和 The Fan 为三个最热门的地区。


5、博伊斯,爱德华州(Boise,Idaho)

有着平均房价预期增长4.7%的博伊斯,在前十名热门市场中也占了一席之地。在博伊斯的CentralBench、North End 和 Maple Grove-Franklin地区,今年房价增值有望突破 5%。

 

6、奥格登,犹他州(Ogden,Utah)

犹他州的奥格登,被看做另一个有着高收入增长和低失业率的热门城市。据预计奥格登的平均房价在2016年会比去年同期增长4.9%。这个城市最热门的地区包括:Farmington邮编为84025的区域、Kaysville邮编为84037的区域和Ogden proper邮编为84401的区域。


7、盐湖城,犹他州(Salt Lake City,Utah)

犹他州另一个受欢迎的城市 — 盐湖城也名列房价十大热门城市。据评估,其平均房价会在今年增长4.4%。该城市房价最有潜力的地区包括Grantsville、Erda 和 StansburyPark。Tooele地区邮编为84074的区域也很热门。

 

8、奥马哈,内布拉斯加州(Omaha,Nebraska)

在奥马哈,失业率非常低,仅为2.9%,人均收入和房价均呈上升趋势。据预计其房价与去年同期相比,会增长3.2%。邮政编码为68136 和68131的地区最为抢手,其次是邮编为68066的地区。


9、萨克拉门托,加里佛尼亚州(Sacramento,California)

萨克拉门托的平均房价与去年同期相比预计增长5.1%。其地区周边的SoutheastVillage、 Folsom Road 和 Hagginwood 地区更是遥遥领先,预计增长率能超过8%。


10、波特兰,俄勒冈州(Portland,Oregon)

俄勒冈州的波特兰被评为2016年第十名热门城市。其平均房价预计会增长5%。Woodlawn地区的房价增长值与去年同期相比,预计高达 7.2%,其次是Parkrose (7.1%)和Sumner (7%)。


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