小学生新签证政策导致小学学区房需求上涨

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-27 去澳洲咨询留学



买家代理公司Secret Agen的一份报告显示,由于学生签证政策的改变,小学学区房的需求上升,同时之前对非公民关闭的新区域也将开放。 


报告指出,在新制度下,6岁起的学生到澳洲读小学将变得更加容易,因此也促进了如北京这样一些城市的家长来澳居住的需求。而从成本上看,未来6年将会节约近36万澳元。


新的政策首次允许中国孩子提交小学入学签证申请,其它国家申请条件相同。而在年龄方面,首次将限制条件降至这么低。中国是学生签证申请人数是最多 的。去年6月至12月期间,143,886位通过签证的人中,中国人占了24.1%。持学生签证的人——或者是他们的家长——都是临时居民,这意味着他们 在购置新物业上不受限制,或者可以购买已经建好的物业。


据报告分析,较好级别的小学学区房平均价格为138万澳元,而未来6年内一名成人与一名小孩在生活上的开支也将增加,总计要162万澳元。与在北京学区公寓的198万澳元相比,墨尔本在成本上节约了36万澳元。


然而,悉尼的高房价依然使它成为一项昂贵的议题。一些区域如车士活(Chatswood)和叶坪(Epping)等,平均房价达206万澳元,6年的生活开销需230万澳元。因此在新州(NSW)6年小学生活的开销将会比北京高30万澳元。

 

新的制度将在7月1号开始实施。忽略其它一些政策的改变,如维州决定增加外国卖家的印花税等,中国人对于物业的需求正在上升。

(资料来源:澳洲亿忆网)


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