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随着新西兰房市的持续火热,越来越多的华人想要在这里购买房产。不过华人的主要资金都在国内,而中国政府又规定每人每年购汇不得超过5万美元(或等值外币),如果需要跟多资金买房的话该怎么办呢?
以前的应对方案是“蚂蚁搬家”,即在亲朋好友的帮助下,借用他们的ID及购汇额度,以不同人的名义将钱汇到新西兰。
但是最近......
中国外汇管理局于2015年9月下发通知,要求各商业银行对个人购汇提高警惕,严禁以分拆汇出等方式规避额度限制。2016年1月1日,中国外汇管理局正式在全国运行“个人外汇业务监测系统”,进一步加大监管力度。
(1) 5个以上不同个人,同日、隔日或连续多日分别购汇后,将钱汇给境外同一个人或机构;
(2) 个人在7日内从同一外汇储蓄账户5次以上提取接近等值1万美元外币现钞;
(3) 同一个人将其外汇储蓄账户内存款划转至5个以上直系亲属等情况。
违规者将被拉进外汇管理局的黑名单,并被剥夺两年合计10万美元的换汇额度。
像以前那样在一次性国内找十几个向海外汇款的人是不可行的了,因为现在监管的对象是境外的收款人,即只要境外的收款账号和收款人姓名不变,就很难隐藏。
按照国内目前的管制政策,解决问题的关键不在于你可以在国内找多少人为你汇款。问题的关键是你在国外可以有多少个收款的账户(拥有不同姓名、不同账号的账户。)
如果是一家三口都在新西兰,全部去当地银行开立账户,就可以有三个新西兰的银行账户。
如果是夫妻两人在新西兰,其实也可以凑出三个银行账户,除了两人的个人账户之外,夫妻还可以开立一个联名账户,按照新西兰的惯例,联名账户是夫妻两人名字的叠加,且账户名会以Given Name的缩写+姓氏的形式显示。因此,国内的监管系统通常会将其默认为一个独立的银行账户。
假设您的家庭拥有三个不同的新西兰银行账户,每个账号每年接收三次5万美元的汇款,一年一共可以从国内收到45万美元!按照近日的汇率,45万美元相当于62.5万纽币。目前奥克兰房屋的均价是95.5万纽币,相信这笔钱已经足够您支付房屋的首付款。另外,您还可以选择在年底汇款,这样很快就可以在新一年的年初拥有新的购汇额度,从而方便您快速汇款。
银行电汇:
目前从国内通过银行向新西兰汇款的方式有两种,一种是去银行大厅填写境外汇款申请书,另一种是在网上银行直接转账。
1去银行大厅填写电汇单
中国银行境外汇款申请书
2网上银行转账
工商银行网上银行操作界面,左侧蓝框标出部分为向境外账户转账。
支付宝:
除了电汇之外,您还可以通过支付宝将钱直接转到新西兰的银行账户上。值得一提的是,支付宝不仅可以按照实时汇率将人民币兑换成纽币,而且汇款手续费仅有50元人民币,比银行电汇的手续费要便宜很多(银行手续费一般都要超过人民币200元)。
假如您已经拿到了新西兰PR,您可以用买房合同以及PR的身份证明去外汇管理局申请向海外大额汇款。不过您需要同时提供证明资金合法来源的相关文件。如果外汇管理局同意了您的申请,您就可以在国内一次性将大笔资金汇到新西兰。