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谁都想“花别人的钱，买自己的房”!但是贷款要抓紧，随着美国加息预期不断升温，房贷利率也会稍后走高。提前锁定低利率能省下不少钱，你信不?!
根据芝加哥商业交易所的美联储观察工具(FedWatch)，报告公布后，金融市场基本上排除了美联储在6月14日-15日政策会议上加息的可能性，7月加息的几率从上周四晚间的59%下降至36%。
BreanCapital LLC固定收益策略主管布克塔(Scott Buchta)认为，美联储接下来肯定会通过演讲等方式保留7月加息的可能性。但是并不清楚美联储在大选之前加息的可能性有多少，因此今年两次加息未必成行。
美联储加息其实跟咱买美国房产有着藕断丝连的关系，说大不大，说小也不小呢!
其实美联储的这个息加或者不加，对当前想要购买美国房产的投资者来说都是一个契机!
因为，一般来说，美联储加息，美元会进入升值周期，而房贷利率也会有所调整。所以想贷款买美国房产的朋友要注意喽!
谁都想“花别人的钱，买自己的房”!但要抓紧啦，随着美国加息预期不断升温，房贷利率也会随之走高。
目前美国对本国内的房贷利率还在4%以下，房贷银行家协会预期将涨到4.5%。随之而来对国人赴美买房的房贷利率还会有所提升。
现在对国人的房贷利率在4.5%-5%左右，仍然低于中国的房贷利率。不过未来随着美国对当地的房贷利率上涨到4.5%，对外国人(包括中国人)的房贷利率有可能也随之上升到5.5%左右。
别看只是0.7%的小幅度变化，但你要是贷款买美国房产，这点儿房贷利率不可放过呀也!如在纽约房产市场贷款买房，差这0.7%前后能帮你省多少房贷利息!
如果购一套售价为$100万的纽约房产，首付40%(即$40万)利用“房贷计算器”计算：
30年固定房贷利率在4.8%时：
月供约为：￥20619元
支付利息约为：￥349.3万元
然而，30年固定房贷利率如果增涨至5.5%时：
月供约为：￥22314元
支付利息为：￥410.31万元
月供的变化暂时忽略，支付利息前后变化的金额为：
￥410.31万元 - ￥349.3万元 = 61.01万元
也就是说，赶在美联储加息前在纽约买一套$100万的房子，可以省下61.01万人民币，何乐而不为呢！
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1、优惠政策：可享15年减免房产税;如按每套房屋估值1百万美元来计算，该免税计划可在15年内共计少缴约24万美元。
2、交通便捷：临近地铁站，水上巴士站，方便到达曼哈顿下城;
3、就业环境：临近科技公司、文化创意公司、剧院、画廊等;
4、优质教育：纽约大学;威廉斯堡蒙特梭利学校;威廉斯堡社区幼儿园;胡安莫雷尔坎波斯初中;伦纳德邓克丽小学。
5、项目可贷款。
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