【抓准“时机”】美联储加息前=购美国房产好时机~

<- 分享“华美优胜海外房产投资”微信公众号到您的社交圈,让更多的人知道!

收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-15 华美优胜海外房产投资


 提示点击上方"华美优胜美国房产投资"↑免费订阅本刊


【6月18日·周六】美国房产投资讲座

纽约曼哈顿海景公寓+亚特兰大学区别墅

相约   北 京 


点击【阅读原文】获取活动邀请函



  谁都想“花别人的钱,买自己的房”!但是贷款要抓紧,随着美国加息预期不断升温,房贷利率也会稍后走高。提前锁定低利率能省下不少钱,你信不?!


  根据芝加哥商业交易所的美联储观察工具(FedWatch),报告公布后,金融市场基本上排除了美联储在6月14日-15日政策会议上加息的可能性,7月加息的几率从上周四晚间的59%下降至36%。



  BreanCapital LLC固定收益策略主管布克塔(Scott Buchta)认为,美联储接下来肯定会通过演讲等方式保留7月加息的可能性。但是并不清楚美联储在大选之前加息的可能性有多少,因此今年两次加息未必成行。


  美联储加息其实跟咱买美国房产有着藕断丝连的关系,说大不大,说小也不小呢!


  其实美联储的这个息加或者不加,对当前想要购买美国房产的投资者来说都是一个契机!


  因为,一般来说,美联储加息,美元会进入升值周期,而房贷利率也会有所调整。所以想贷款买美国房产的朋友要注意喽!


  谁都想“花别人的钱,买自己的房”!但要抓紧啦,随着美国加息预期不断升温,房贷利率也会随之走高。


  目前美国对本国内的房贷利率还在4%以下,房贷银行家协会预期将涨到4.5%。随之而来对国人赴美买房的房贷利率还会有所提升。



  现在对国人的房贷利率在4.5%-5%左右,仍然低于中国的房贷利率。不过未来随着美国对当地的房贷利率上涨到4.5%,对外国人(包括中国人)的房贷利率有可能也随之上升到5.5%左右。


  别看只是0.7%的小幅度变化,但你要是贷款买美国房产,这点儿房贷利率不可放过呀也!如在纽约房产市场贷款买房,差这0.7%前后能帮你省多少房贷利息!


如果购一套售价为$100万的纽约房产,首付40%(即$40万)利用“房贷计算器”计算:


30年固定房贷利率在4.8%时:

月供约为:¥20619元

支付利息约为:¥349.3万元


然而,30年固定房贷利率如果增涨至5.5%时:

月供约为:¥22314元

支付利息为:¥410.31万元


月供的变化暂时忽略,支付利息前后变化的金额为:

¥410.31万元 - ¥349.3万元 = 61.01万元


也就是说,赶在美联储加息前在纽约买一套$100万的房子,可以省下61.01万人民币,何乐而不为呢!


纽约曼哈顿·东河湾海景公寓

价格:$98万起

全国免费咨询电话:010-88553465

【推荐理由】

1、优惠政策:可享15年减免房产税;如按每套房屋估值1百万美元来计算,该免税计划可在15年内共计少缴约24万美元。

2、交通便捷:临近地铁站,水上巴士站,方便到达曼哈顿下城;

3、就业环境:临近科技公司、文化创意公司、剧院、画廊等;

4、优质教育:纽约大学;威廉斯堡蒙特梭利学校;威廉斯堡社区幼儿园;胡安莫雷尔坎波斯初中;伦纳德邓克丽小学。

5、项目可贷款。





内容由华美优胜编辑综合整理,尊重原创。转载是本着为读者传递更多信息之目的,并不代表本公众号赞同其观点或证实其内容的真实性。




6月 · 公司展会活动


报名热线:010-88553465


6月18日 · 北京站(13:30-18:00)


地址:北京东三环希尔顿酒店 3楼名仕七轩


 小贴士:

长按图片可以识别图中二维码哦!
点击下方阅读原文获取活动邀请函
↓↓↓


点击展开全文