悉尼正掀起一股旧房新建潮

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-17 澳大利亚房产投资俱乐部


 




如果你在地区不错的近郊有老房子的话,那么现在推倒盖公寓的话可就赚得成天数钱了。




许多人花几百万买老房子,然后把它推倒重建成高级公寓。数据显示在悉尼中环郊区掀起了一股狂潮,许多老别墅和木板房被拆掉,时尚的公寓正在取代它们。



23 Kitchener St in Balgowlah改造前



23 Kitchener St in Balgowlah改造后



新州去年有大约8亿5千万类似的工程,这个数字比前一年多了2亿5000万。这些地区大部门集中在城郊,比如Manly,Pymble和Turramurra,这些地区很多房子都是上世纪五六十年代修建的。


2013年在Pymble Station St, 屋主把一处125万的单层三室房子推倒,建成了公寓出售,结果卖了320万。



哇,195万的利润。



Turramurra Warragal Rd的一处2014年110万的房子,在2015年被推倒建成两层公寓,还有游泳池,今年三月时候卖掉了,成交价265万。



改建前的样子



改建后的样子



现在这样的风气向西部漫延,在Parramatta市郊,许多街已经被该造的和以前大相径庭。



1 Challis Ave, Turramurra改建前



1 Challis Ave, Turramurra改建后


很多家庭在重新装修还是推倒重建的抉择中,最后选择重现。许多老房子是70年代建的,现在已经没什么吸引力了。既然要重新改造房子,反正都是一样费事儿,不如推倒了重建。而且,重要的是,推倒重建的房子会有更大的空间和选择性,而且又新又符合潮流。


一般来说,不是CBD的区议会也倾向于批准类似的房屋改造,比市区的议会批复要容易的多。因为新建的房子会给地区带来新的风貌。



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