新西兰三大权威机构数据出炉:全国房价中位数首破50万,多匹黑马蓄势待发!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-15 逸居新西兰



REINZ 2016年5月的住宅数据报告显示:新西兰全国房价中位数首次突破50万大关!与去年5月相比,上涨了近10%。


同比2015年5月,全国房价中位数上涨了10%,与4月相比上涨了3.2%。


奥克兰依然以80.5万的房价中位数领跑全国,并达到了年长7.5%的幅度。


第二名为Central Otago Lakes,房价中位数达到了70.7万。


更具体的数据对比:

值得注意的是:


全国房源都在减少,发售量同比去年减少了41%。

奥克兰中位价全年涨幅7.5%,低于新西兰年涨幅10%。

奥克兰5月房价中位数与4月相比下降了0.6%。

全国共五个地区房价中位数创造了新的纪录:

1
Central Otako Lakes (中价位年涨幅40%, 最新中价位是$70.7万)。
2
Waikato/ Bay of Plenty (中价位年涨幅19.7%,最新中价位$41.9万)。
3
Taranaki (中价位年涨幅17%, 最新中价位$34.3万)。
4
Wellington(中价位年涨幅14.7%,最新中价位$46.5万)。
5
Canterbury/Westland (中价位年涨幅9.3%, 最新中价位  $43.55万)。


对比CoreLogic的6个月全国房价涨幅热度图和REINZ火热出炉的5月房价中位数热度图:




再看QV关于2016年5月与去年5月的对比数据,奥克兰涨幅以15.4%领先全国12.4%的涨幅。

逸居温馨提示:

几家数据报告展现在投资者面前的黑马们:   Tauranga, Bay of Plenty,Central Otago等地区的房价涨幅都在向我们传达一个信息:整个新西兰,不止是奥克兰地区,奥克兰以外的房市在也在稳步发展并展现出极大的潜力。

投资者们显然也看到了这样的信息传达,因此央行行长也提到“奥克兰的投资者占整体房屋交易的46%,而奥克兰以外的地方,投资者占比4 0%”。

整个新西兰房市在齐头并进,奥克兰房价趋于平稳,对市场的健康发展可能是个不错的信号。对于进一步调整投资者的LVR(贷款估值比率)和未来极有可能引入的贷款收入比(DTI)是否将带来更好的效果,我们拭目以待。



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