澳洲专家公布悉尼房价新规律:离火车站越近涨得越快!你买对了吗?

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-17 微悉尼



一项最新调查显示,

 
悉尼的房子距离火车站越近,房价增幅越大。
 


距离火车站400米以内,
 
房价平均增值4.5%,
 
距离火车站400到800米,
 
房价平均增值1.3%。

 


据媒体报道,
 
Luti咨询与Mecone策划联合发布题为《交通与城区改造的价值创造》的最新报告,
 
报告中确认了距离火车站的远近程度会对房价造成影响,
 
还认可了一个众所周知的事实:
 
位于繁忙主干道旁的房子价格也会因此受到影响。
 
就悉尼来看,
 
距离主干道100米以内,
 
房价平均贬值7.6%。
 
距离主干道100到200米,
 
房价平均贬值0.6%。

 


这项报告是根据悉尼2000年到2014年之间的各大城区改造项目分析得出的。
 
从中可以得到一个观点:
 
利用不同的交通模式来进行土地规划分区,
 
有利于基础设施投资最大化。
 
这一观点也成为房产“价值获取”机制的基础。
 
交通规划专家James McIntosh指出,
 
“价值获取”机制成功的关键在于把握时机。
 
他也告诫决策者,
 
一定要明白,并不是所有的交通模式都遵循类似的价值规律。
 


编辑:Sarah

 




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