【竞选】澳洲竞选继续放大招:SQM机构研究结果表明,如果工党赢得大选,澳洲房价将有可能下降15%!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-23 澳洲中文台



SQM研究机构说,如果工党在7月2号赢得大选,并实施他们要修改负扣税的计划,那么澳洲房价将有可能在未来四年内持续下跌约15%左右。




SQM研究机构是一家独立的研究机构,他们说上述数字是最坏的情况。


如果在这段时间内,澳洲央行再降低 0.5%的官方利率,房价在4年内将跌4%左右。




工党说,如果他们本次大选获胜,他们将会在明年7月1号起,大幅收紧负扣税的相关法律。工党的计划是负扣税仅适用于购买新房子和楼花。




SQM研究机构认为,负扣税改革对住房市场来说是件好事,而且还应该取消购房印花税,并将其改为征收土地税。


不过,这些应该分期分批来进行,以免对房市造成巨大冲击,造成房市萧条。


SQM的总经理 Louis Christopher 说,短期内工党应该好好考虑改革对澳洲房市的冲击和影响。




如果限定负扣税适用于新房子和楼花,这可能造成新房子和楼花价格猛涨,对大批首次置业者非常不利


LJ Hooker的首席执行官Grant Harrod说,新政策将会如工党希望的那样,如果投资者买房后头几年就转手,那么他们将会蒙受损失,只有长期持有才是赚钱的。


经济学家 Saul Eslake 和 Richard Holden说,新政对海外投资者影响较小,因为他们本来也不享受负扣税的优惠、福利。



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