【以房养学】学生签证放宽! 下月生效!有望带动买房租房热潮!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-15 SWGroup富华地产


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7月1日起,澳洲正式开放小学生留学签证。签证规定放宽会重新为中国房地产投资者敞开大门。


7月1日起,澳洲正式接受小学生留学

中小学校学习的年龄要求从 2016 年 7 月 1 日起,无论其国籍,所有中小学学生必须符合其学校课程的适当入学年龄。




根据《澳洲金融评论报》的数据显示,今年有近5万名中国学生开始在澳洲的大学、学院和学校中学习,人数比去年增加了23%,使来自中国的学生对澳洲蓬勃发展的教育出口产业变得比以往任何时候都更加重要。为了更好地促进澳洲国际教育领域的发展,澳洲政府对学生签证实行了重大改革!



签证简化

新制度即将从7月1日起生效,将把现有的八个学生签证类别减至两个——一个面向学生,一个面向学生监护人


新制度也将简化中国申请人的文书手续——目前是第三级,在现有的制度中需要提供最多的证明文件。


而从7月1日起,6岁起的中国学生只需证明自己拥有在澳洲生活的经济能力和语言技能,绝大多数情况下的处理时间不会超过1个月




带动买房热潮

根据外国投资审查委员会(FIRB)的规定,非居民一般都可以购买多套新房,临时签证持有人,包括那些持有学生签证和监护人签证的人,则允许购买一套二手房。


上财年,中国学生占澳洲留学生总数的四分之一,去年60%的购房询盘都与教育有关


居外网的澳洲负责人Gavin Norris说,澳洲人提高中国学生人数的任何努力,也会提高房地产市场中的战略性投资。


监护人签证的持有人,将成为市场尤为关注的买家。


“监护人签证可能给房地产市场带来最大的影响,因为与18-21岁的孩子相比,家人更有可能陪伴小学和中学年纪的孩子来念书。”他说。


金融咨询公司Basis Point的总经理David Chin周四在悉尼召开的澳中房地产开发商大会(Australia-China Property Developers Conference)上表示,大约15%的中国留学生在海外购房,大多数都是70万元左右的房子。



“以房养学”


澳洲教育质量在全球有着领先的地位,除了一众优秀中小学,澳洲还有40多所大学,公立大学占有绝大部分。澳洲优质的教育已经吸引了很多中国学生不远万里,越洋留学澳洲,这不但是孩子的追求,也是家长的心愿。


然而,澳洲留学花销是昂贵的,除了澳洲留学学费之外,留学的住宿费也是一笔不少的花销,如今,具备一定财富积累和投资理念的中国家庭都会选择让孩子"以房养学"留学澳洲。


 "以房养学"留学澳洲不仅让孩子拥有舒适的居住环境,多余的房间出租,租金以补贴孩子生活费,待孩子学业完成后就可以将房子转售或者是继续持有,房子升值部分可以贴现,又可以抵消部分学费,可谓是一举三得。



租房市场也不容忽视
 
 
 
 
 
 



中国学生房客也是另一个提振中国物业投资的渠道。澳洲有25万高等教育签证持有人,大多数国际学生在澳生活期间都是租房生活,不应被市场忽视。




此外,中国学生刚来的头几个月先租房生活,但最后选择买房的现象也并不罕见。这些学生的强大购买力有助于填补近期受到外资法规与银行贷款限制的外国投资。


目测一批家长要光顾北区学区房了。。


悉尼北区精品学区房推荐

Mount Colah




THE PEARL上北区·明珠精品公寓位于MountColah优越地段,项目邻近火车站;步行可至区内主要商圈;火车两站直达Hornsby大型商业中心。除了毗邻国家公园以外,还有各大高尔夫球场。生活、休闲、教育,一应俱全!当地大部分人口是白领正职家庭,安全祥和,合适白领家庭自住,同时作为出租物业也非常吸引专职人士。性价比超高,实为首次置业者的“最佳选项”!


Waitara


North Sydney低密度精品公寓位于Waitara 核心地段,距离Waitara火车站仅咫尺之遥,门前即是占地数万平米的大型公园以及运动场。几分钟步行至悉尼上北岸最大的购物中心--Hornsby Westfield。




Asquith



BOUVARDIA APARTMENTS(博文蒂景佳苑)精品公寓位于Astuith优越地段,环境优美,项目距火车站仅400米,大型超市Coles近在咫尺,Hornsby商圈仅一站之遥,周边名校林立,生活设施方便齐全。



Mt Colah、Waitara & Asquith周边学校


小学

>Mount Colah Public School

>Abbotsleigh (新州第9名)

>Asquith Public School

>Waitara Public School

>Hornsby North Public School(新州第33名)

>Normanhurst West Public School

>Our Lady of the Rosary Catholic Primary School

>Hornsby Heights Primarty School

> Wahroonga Adventist School


中学

>Abbotsleigh School for Girls(新州第23名)

>Asquith Boys High School

>Asquith Girls High School

>Normanhurst Boys High School

>St. Leo's Catholic College(ICSEA第29名)

>Hornsby Girls High School(新州第7名)

>Loreto Normanhurst

>Knox Grammar School

> Barker College

> Pennant Hills High School

> Mount St Benedict College

> Arden Anglican School


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