【重磅&最新】雪上加霜,新州下周对海外买家购房征收特别税

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-14 澳洲房产



内容:精选关于悉尼房地产楼盘、买卖、租赁、管理的最新资讯与观点

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Daily Telegraph:新州下周开始将对海外买家征收平均超过3万澳币的额外印花税,同时对所有海外买家(不论是新买的还是已经买了的)开征每年都要支付的土地税。


海外买家购买新州房地产从下周起将要被征收特别税


外国人购买新州的房子,要额外缴纳4%的印花税,然后从2017年起,每年要额外给 0.75%的地税。


最可怕的是,不论是新买的房产还是以前已经购买的房产都要支付这个每年0.75%的额外土地税。


之前,每日电讯报曾经透漏过,新州财政厅长Gladys Berejiklian计划向维州学习,对外国买家征收特别税。




新州政府下周将公布他们的下一财政年度预算案。为了解决悉尼的住房负担能力问题,新州财政厅长Gladys Berejiklian有意效仿维州类似的特别税。在维州,外国买家购买房子,需要给7%的额外印花税,每年再给1.5%额外的土地税。




预计这个对外国购房者征收的特别税,4年将会为新州带来10亿的财政收入。在增加外国人购房的特别税同时,新州政府将削减商家、企业18亿的税款,让他们更容易在新州做生意。周一,当记者问到财政厅长Gladys Berejiklian这个特别税时,她毫不掩饰地说,她不担忧外国买家因为这就不来新州投资买房子了。她说,根据经济学家们的预测,外国买家们不会因为增加这么一点点税就止步,不来新州投资房地产了。她说,他们还是会来全国第一大州,经济最发达的地方来投资房地产。



我们认为,外国投资者们投资新州房地产也需要给新州基础建设服务费这也是我们保证新州今后有强劲的收入来源的一种方式。这些新措施将确保新州的房地产市场仍然对国际投资者具有很大的吸引力的目的地,同时确保我们能够为新州市民们今后继续提供最好的基础设施和最优质的服务。


最新权威数据

根据维州的经验,实施外国人购房特别税,对楼市没有很大的影响。外国投资者们继续购买维州的房地产。


一名外国投资者,如果他们购买一间悉尼房子中位价 $995,804的房子,他们将缴纳的印花税从目前的$40,305.50 增加到 $80137.6,或者说比本地人多交 $39832.16澳元


如果购买一间中位价$656,000的全新公寓,外国人比本地人多给:$26240澳元的印花税


注意:一些其他新闻媒体之前报导的海外买家只需缴纳1,2千的额外印花税完全是为了支撑房市而误导读者。




根据目前的定义,外国人是指非澳洲公民和没有永居权的外国人。另外,这一条例也将包括新西兰人。如果他们在过去12个月,在澳洲居住了超过 200天。这一专门针对外国投资者在新州购房的新印花税将从6月21号起正式实施


而对外国投资者们征收的额外土地税将从2017年1月1号起实施


2017年1月1号起实施的额外土地税,对所有拥有新州房子的外国人都适用,不论他们是新买的房子或者是以前购买的房子。


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