中国买家难舍澳洲地产

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-15 澳大利亚悉尼春天投资



ACB News《澳华财经在线》报道,澳洲房价高飙不足以阻止中国人的投资热情。澳洲人报15日从中国市场视角进行报道,其援引一位中国女士的话称,我并不担心澳洲有地产泡沫,我的父母已经移居那里,他们也同意这种假设,无论澳洲房价涨的多厉害,都不会像中国这样疯狂。我们准备让孩子到澳洲上小学,买房主要是为了他的教育。


自下月起,6岁以上孩童将可申请澳大利亚学生签证500子类,不受来源国籍限制。房地产业界预期,移民政策放松预计会刺激学区房需求,尤其是来自中国父母的买房需求。

 

中国国内房市投资引力下降是海外房产走俏的重要原因。北京的分析机构GavekalDragonomics经济学者Rose-alea Yao表示,中国房市已经达到顶峰,她预期明年初国内房产销售将显著下滑,且未来几年难现增长。相比之下,地产买家持续看好澳洲,认为是理想投资地。

 

地产门户网站澳房网总经理Hu Wu认为,澳大利亚地产市场基本面健康,不能仅因价格上涨就认为存在泡沫。他指出决定市场是否健康的关键指标要看年收入与房价比率。在澳洲,买套房的成本相当于人们10-20年的收入,但在中国要接近50年。澳洲租房回报率4%,而中国仅2%。

 

Hu称,中国人在澳买房主要是两个目的:居住,支持孩子留学,然后可能是举家迁移,或者是投资——可投度假房屋,租赁出去或者等房产长期升值。


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