城区之间52--悉尼升值狂魔Artarmon,房价两年狂涨35%,公寓都能涨10%!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-17 腾讯澳洲房产


好区房价高,未必人人都知道好在哪里。从街道风情,房市近况,特色美食,公共设施等多方位为你深度解析澳洲各个热门郊区(Suburb)。让『城区之间』成为你的选区百科,想买房,得先爱上那个“区”。



区域简介


Artarmon



地理位置:


Artarmon位于悉尼北岸,距离CBD仅9公里!毗邻繁华都市;南边2公里就是风水宝地Chatswood。




人口构成:

Artarmon不是一个人口稠密的地区,常住居民只有10038,其中57%是当地人,外来人口中最多的群体是中国大陆人士,占了总人口的6%,其次是英国人占了5%,香港人也占了4%。




房价市场

身为富人区,Artarmon贵得毫不矜持。


中位价超过了200万,每年还要以27%的增速像火箭一样的猛蹿!


只要在Artarmon拥有一套房,你在家里躺着就能生钱。




销售数据


所属市政厅
Willoughby
住房总数(House/Unit)
1791 / 5692
最近12个月销售(House/unit)
45 / 129  (房子换手率2.33%, 排名 No.1379 )
最近12个月最高价
$16,100,000


独立屋
 

无论是走高大上路线的Stewart St




还是温馨宽敞的Artarmon Rd




亦或是遍布Townhouse的Milner Rd




Artarmon区从房价和配套设施来看,也算一个成熟的老牌富人区了。


房产的中位价达到了220万,在整个新南威尔士州排名第48!




不过Artarmon引以为傲的可不是中位价,而是堪称可怕的增值速度


过去的一年时间里,房价涨幅达到了27.44%。两年间的涨幅更是达到了35%




这样不明觉厉的高大上住宅区,连平均租金都要$1150pw


可是令人没想到的是,整个城区内有将近一半的房子竟是拿来出租的。






单元房
 


新建的公寓和单元房也不失为一个精致生活的良好选择。


环境清幽的Buller Rd



热闹聚居的Jersey Rd,




还有交通方便的Pacific Highway,




Artarmon的公寓中位价在81.3万。租金平均需要$570pw。


即使是近两年来颇不稳定的公寓市场,到了Artarmon区也毫无疑问的直线增长,一年的增长率达到了惊人的9.8%!





多彩生活


那么,喜欢在富人区租房子的有钱人是怎样生活的?




虽然这个城区内没有大量购物中心,但是却拥有许多有用的机构和设施,包括兽医诊所、公园、咖啡馆及遍布林荫大道的汽车服务中心。





即便如此,高档购物中心,依然就在你的手边!


在距离不到2公里的Chatswood,有3家不同风格的购物中心,开车分分钟就能到,坐火车的话,也只需要一站哦!



当然了,如果你想直接住到Chatswood去,链接看这里→城区之间05--悉尼北岸风水宝地Chatswood,人送外号澳洲"小香港"!


都市风情的North Sydney也就在毗邻之处。




教育


Artarmon区及周边一共就两所学校,但说出来却都是大名鼎鼎。


Artarmon Public School(公立小学)





North Sydney Boys High School(公里精英中学)





交通



火车: Artarmon Station



位于城区北部,下一站就是商业繁华的Chatswood。



公路交通:

Pacific Highway


居民意见


居民1
 
当年在北岸挑挑拣拣,最终还是住到了Artarmon。这里离购物中心很近,却不吵闹,自身的社区比较安宁,适合小孩子成长。
居民2
 

房子升值快,我想这一点没有任何人可以拒绝。我很感谢我四年前的明知决定,我的房产增值的部分已经够我再贷出一辆车了。

*素材来源于网络



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