买房更难了:多伦多独立屋供应量锐减!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-24 加拿大新家园


10年前,多伦多市场上待售的低层房屋(独立屋、双拼和镇屋)有16,420栋;而今天,这个数字骤降至1,985栋。发布这一数据的是加拿大建筑暨开发业者协会(Building Industry and Land Development Association,简称BILD)。

在周二发布的这份报告中,BILD指出大多区低层房屋的供应量正在锐减到历史最低水平。


相反,大多区高层房屋的销量却从2015年5月的2,053个单位,增长至今年5月的3,623个单位。

而导致这个局面的有多种原因。其中之一就是开发商遵循“金马蹄地区的发展规划”(Growth Plan for the Greater Golden Horseshoe),令多伦多 - 汉密尔顿 - 圣凯瑟琳地区的城市更加紧凑。

例如,多伦多市中心、Yonge - Eglinton Centre和Etobicoke Centre等地区,2031年必须达到“每公顷地400人”的目标;而Brampton市中心、密市市中心和Midtown Oakville等地,每公顷地要达到200人。

这一发展规划的目的,是“创立健全的社区,提供更多样化的居住、就业、购物和娱乐的选择”。


除了政府出台的发展规划之外,可开发用地的短缺,也是造成低层房屋房源锐减的原因之一。

今年5月,大多区低层房屋的平均售价达到$875,174,独立屋的均价更是达到$1,125,988,均创下历史最高水平。

去年,大多区低层房屋的销量从2,448栋减少到2,091栋,但是多伦多的情况更加触目惊心,不说了大家自己看图吧。


多伦多地区过去3年内5月新低层房屋的销量锐减。


上个月,安省政府又公布了金马蹄地区城市紧凑化的新方案。BILD坦言,这一政策无疑会进一步减少购房选择、令安省人民更难拥有自己的物业。

文章转载自:加国无忧  作者:吴小优

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