转攻度假屋 Squamish一幢50万 一年涨两成

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-23 加中国际集团



        对加拿大人来说,去度假屋过一个周末,是一种美好的生活习惯。有人可能平日在市中心住柏文单位,周末便远离尘嚣,去郊外cottage享受人生。对华人来说,在如画的风景中购买一幢度假屋,既能拥有极致生活,又是一笔不错的投资。


        一项度假物业报告指出,温哥华及多伦多楼价飞涨让一些婴儿潮人士,在出售房屋之后取得大量资金,并转投入度假地產,因此带动度假物业价格上涨。Re/Max度假物业报告指出,卑诗省史高米殊(Squamish)度假物业价格较去年同期上涨20.24%,乌利莱(Ucluelet)度假地產亦较去年同期上涨16.67%,涨势强劲。


        不过,本省各地度假物业价格其实有上涨,也有的下跌,以威士拿非海滨度假物业為例,价格即较去年同期下跌20%,而威士拿的滑雪物业则较去年下跌5.78%;百里屋的海滨物业上涨16.95%,非海滨物业上涨10.77%。


威士拿的度假屋。


        Re/Max度假物业报告指出,有83%受访地区的地產经纪说,退休人士是度假物业需求的关键推动者,有53%地区的受访经纪,看到投入市场的退休及即将退休人士较去年增加。


        报告说,大量婴儿潮世代退休,加上温哥华及多伦多楼价飞涨让一些业主出售房屋并取得大量资金,后来转為投入度假物业市场,于是令一些度假区楼价上涨。


    报告说,有些买家距离退休时间还有5年至10年,他们现在即购买度假房屋,且将他们的度假屋出租,直到他们准备退休时再来居住。


        报告表示,在卑诗省,低陆平原楼价飞涨,则促使买家到奥肯那根(Okanagan)及湾岛(Gulf Islands)进行投资。


美国买家重返威士拿市场

        报告指出,低加元对全加的度假物业市场正產生正面影响,一些加拿大人,尤其是婴儿潮世代,他们过去在美国楼价低时在美国购买物业,现在趁美国楼价好,且加元低,出售美国物业,重新投资在加拿大的度假市场。低加元也是鼓励加拿大人在加国境内投资,而不是到国外投资,投资离家较近的可出租物业,如此也方便管理。


        报告说,一些有国际知名度的地例如威士拿,安省的Muskokas,以及魁省的Mont Tremblant,正开始见到主要是来自美国的外国买家,重新回来市场。


        报告指出,不久前因传媒大幅报道指如果特朗普当选美国总统就要移民的地点——斯高沙省的Cape Brenton Island,今年则已吸引一些有兴趣投资的美国买家前往。


        报告还包括一项民意调查,显示较从前容易出租,是令买家愿意投资度假地產的另一个原因。Leger对加拿大人的调查指出,60%的受访者认為,一些受欢迎度假出租网站的出现,令度假物业业主较5年前容易将他们本来作投资用的度假房屋出租。


        Leger的调查还发现,在过去一年,千禧世代是最可能到度假木屋小住的人士,说明年轻加拿大人持续对度假物业有所需求,并提供买家可以出租房屋,帮助购买第二间房屋的机会。调查说,对度假物业有高需求的区域包括安省的Grand Bend,卑诗省的Tofino,以及魁省的Eastern Townships等地.

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