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3大内城街区公寓精致又吸金！
在对在购房网站上销售的97个地产项目进行比对后，小臣发现，位于CBD、Docklands及Southbank的一居室平均大小只有49平方米，但平均售价却高达50.6万元，相当于每平米近1.05万元！
此外，除了上述3个核心地区外，位于其他墨尔本市中心城区一居室的平均面积更大，但价格却便宜很多，均价比上述街区的价格便宜多达23%。
举例来说，一间位于墨尔本西部的52平方米一居室售价42.9万元，或每平米售8300元，但一间位于墨尔本北部的50平米一居室售价42.4万元，相当于每平米售8400元。
另有数据显示，位于CBD、 Docklands及Southbank的大面积两居室或三居室的价格要比其他地区高出10%至30%。
据了解，维州政府计划于今年晚些时候公布新的公寓建设标准，或包括设立最小建筑面积。
墨尔本内城房价持续上涨！
反对者认为，公寓越大总房价越高，但调查数据确实显示，只要远离CBD、Docklands及Southbank几公里之外，待售公寓的面积不仅更大且更加便宜！
小臣也收到过不少类似的疑问：为什么要“蜗居”，谁不喜欢住大房子呢？大房子怎么可能比小房子便宜？！
小型公寓的优势日趋明显：
1. 性价比高 资金投入少
2. 市中心生活学习便利
3. 后期租售便利
虽然地理位置是造成上述市场售价高的主要原因，但土地价格导致的CBD建楼造价更高，开发商追求利润最大化，也是导致这些地区房价上涨的其他重要原因。
文章转自网络，由臣信集团编辑！
| 项目类型 | 公寓 | |||
| 项目区域 | 墨尔本市中心 | |||
| 预计交房期 | 2019年年中 | |||
| 参考价格 | 43.7万澳币起 此项目自带FIRB，无需申请费 7月1日前购买可节省至少17,480澳币印花税 | |||
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