谁说房子越大价格越高?墨市CBD公寓恰相反!49平米均价50.6万!!

<- 分享“臣信集团”微信公众号到您的社交圈,让更多的人知道!

收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-17 臣信集团


 关注臣信澳洲房产 猛戳右上角进入主页,置顶公众号


小臣导语

虽然大部分人认为,越大的公寓花费越高,但在墨尔本市中心,这一情况却恰恰相反。期房销售平台Investorist的最新研究显示,位于墨尔本CBD、Docklands及Southbank的新公寓不仅是墨尔本平均面积最小的公寓,同时也是价格最贵的公寓。




3大内城街区公寓精致又吸金!

      

在对在购房网站上销售的97个地产项目进行比对后,小臣发现,位于CBD、Docklands及Southbank的一居室平均大小只有49平方米,但平均售价却高达50.6万元,相当于每平米近1.05万元!


此外,除了上述3个核心地区外,位于其他墨尔本市中心城区一居室的平均面积更大,但价格却便宜很多,均价比上述街区的价格便宜多达23%。


举例来说,一间位于墨尔本西部的52平方米一居室售价42.9万元,或每平米售8300元,但一间位于墨尔本北部的50平米一居室售价42.4万元,相当于每平米售8400元。




另有数据显示,位于CBD、 Docklands及Southbank的大面积两居室或三居室的价格要比其他地区高出10%至30%。


据了解,维州政府计划于今年晚些时候公布新的公寓建设标准,或包括设立最小建筑面积。


墨尔本内城房价持续上涨!


反对者认为,公寓越大总房价越高,但调查数据确实显示,只要远离CBD、Docklands及Southbank几公里之外,待售公寓的面积不仅更大且更加便宜!


小臣也收到过不少类似的疑问:为什么要“蜗居”,谁不喜欢住大房子呢?大房子怎么可能比小房子便宜?!


小型公寓的优势日趋明显: 

1. 性价比高 资金投入少  

2. 市中心生活学习便利 

3. 后期租售便利


虽然地理位置是造成上述市场售价高的主要原因,但土地价格导致的CBD建楼造价更高,开发商追求利润最大化,也是导致这些地区房价上涨的其他重要原因。


文章转自网络,由臣信集团编辑!








项目类型公寓
项目区域墨尔本市中心
预计交房期2019年年中
参考价格

43.7万澳币

此项目自带FIRB,无需申请费

7月1日前购买可节省至少17,480澳币印花税 


  相关澳洲置业咨讯,请点击以下文章查看

↓↓↓




更多详细信息,请立刻致电小臣!

400 099 4428(中国)

61-3-9867 7875(澳洲)


臣信集团,您身边的海外地产私人定制专家!



点击展开全文