热荐 | 17.9万美金尊享达拉斯“内环”摩纳哥城堡•奢华独栋

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-24 易居北美房产



达拉斯“内环”摩纳哥城堡•奢华独栋


项目总价:17.9万-22万美金

产权面积:164平米 有花园别院


项目优势
  • 可提供房屋银行贷款服务,贷款利率约为4.25%

  • 2012年至2015年,项目所在地达拉斯的房屋升值空间为104%

  • 位于达拉斯“内环”,周边商业配套成熟,交通便利


  • 位于美国南部著名的教育中心项目,周边高校林立,教育资源优质:

    Fred F.Florence Middle School,步行6分钟

    Pleasant Grove Elementary,行车3分钟

    W.W.Samuell High School,行车4分钟

    Ann Richards Middle School,行车6分钟

    Skyline High School,行车11分钟

  • 含花园后院,设计各异

  • 全新奢华别墅,性价比高


项目所在地简介

达拉斯,被全美公认的“德克萨斯州投资者第一投资选择”,是美国就业最好的城市之一,GDP增长全美第五,也是美国发展最快的城市之一。在过去10年里,达拉斯-沃斯堡成为继纽约、洛杉矶和芝加哥之后全国第四大、南方第一大都市圈、全国三大会议中心之一。


达拉斯经济支柱为石油工业、电信业、计算机技术、银行业和航空运输业;纺织、服装、食品、农业机械等传统工业均颇具规模;全市有近3000家工厂,金融与保险业发达,大市区有第11联邦储备银行等约100家银行。多元化经济平衡发展,无任何一项经济产业就业人口超过20%。达拉斯都会区人口在过去三年里增长了5.5%,是全国的两倍之多。达拉斯凭借重商文化,无州或城市所得税,吸引了世界前500强企业中的18家企业落户该市,46家《财富》1000强企业总部设在达拉斯市。根据2014年统计,达拉斯拥有234,000高科技就业人口,425 家外国公司与跨国企业在此地创造了250,000个工作机会。


达拉斯拥有达福国际机场(全世界第3繁忙的机场,每天有将近2000个航班)、达拉斯国际内陆港、5条洲际高速公路、3条重要铁路、3处大型铁路中转站。目前上海、北京、香港均与达拉斯均已开通直航,以达拉斯为中心辐射的整个德克萨斯州与中国的经济交流合作也越来越密切,这也为中国投资人投资德州房地产提供了良好的机遇和环境。


达拉斯的房价——节节高

达拉斯的房价走势(数据来源:Zillow)

据美国最大在线房产网站 Zillow统计,截止至今年七月,达拉斯的房屋价值中位数是124300美元。达拉斯房屋价值在过去一年上涨了11.7%,Zillow预计他们将在明年增长7.3%。

达拉斯房屋均价走势(数据来源:Zillow)

达拉斯房屋平均租金自2012年以来也呈现出稳步回升势头,月租金由2012年的1081美金左右上升至当前1279美金,累计涨幅20%左右。较之附近地区及美国平均房租水平,仍有较大增长空间。


达拉斯平均租金走势(数据来源:Zillow)


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