新州小哥Edward Dilleen名下已有6套投资房产，而他才只有24岁。他的父母并不富裕，也没有高收入的工作，他是凭什么能轻松超越同龄人，买下这么多套房子的呢？其实秘诀就是要懂得房产知识，并早早定下目标。
Edward Dilleen
据了解，Dilleen从小跟妈妈在Mount Druitt生活，在单亲家庭成长。他的目标从小就很明确，能够拥有一套梦想中的房子，不一定要很大或是邻近海边，但一定要让他很安心。
Dilleen从高中时便在麦当劳打工，业余时间还会读一些房产投资的书籍，终于在打工好几年后，他用存下来的2万澳元作为首付，买下Tuggerawong一套价值13.8万的公寓，当时他只有19岁。
买房之后，Dilleen还是跟妈妈住在一起，并继续努力赚钱。2年之后，他用存的钱和之前买公寓增值的部分，买下第2套房子，价值15万澳元的连排屋。
休息1年后，他又开始买房。至2015年1月为止，他又买下4套房子，其中在昆州买了3套公寓，在南澳又买了一套连排屋。
Dilleen的六套房产
如今，他在澳洲拥有总价值117万澳元的房产，负债水平69%。同时，他还在一家房产投资公司从事客服工作。
他说，虽然收入不高，但是要买很多房子的诀窍在于注重租金收益。
其中，5.2%的租金收益很重要，也就是说，在房屋价值中，每10万元要产生100元的周租。他的目标是总租金收益要超过10%。
在Dilleen购买的15万以下的房产中，很多的租金都超过了250元的周租。这样一来租金就抵消了房贷、议会费用、账单和必要的维修费。他收到的租金在扣掉费用后，还剩下每周200元。
Dilleen在昆州的一套房子
Dilleen说：“我希望在26岁之前，能拥有10套房产。”他已经计划在今年底购买第7套房。为了达成目标，他正考虑去兼职做酒保，以此增加收入。
房屋贷款公司总经理Jamie Moore表示，由于收入限制，投资对于年轻人来说，存在许多困难。他建议想投资的年轻人，可以跟父母住在一起，或租便宜房子。
房产代理Nathan Birch认为，年轻人应当做好投资回报延迟的准备，那些最理想区的理想房产价格都太贵，可能无法企及，但其他更便宜的区或许也是潜力股。改变策略，先去便宜的区置产，所有投资成功的人都是这样开始的。
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