温哥华市长罗品信坚定要收空屋税 省长简蕙芝说就是不收

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-16 加中国际集团


        当随着BC省房价一路疯涨的争论越演越烈的时候,Insights West民意调查机构表示,BC省八成居民都支持空屋税。


        这是Insights West头一次将住房成本高愤怒的源头指向BC省政治家。在民意调查中,很多民众表达对三级政府的不满。其中,对于省政府的骂声最高,不满省政府的BC省居民高达76%,民众还对于维多利亚省府官员无为而治的态度表达心中积压已久的不满。


        Insights West民意测验专家MarioCanseco表示:2014年,支持空屋税的民众在BC省达到72%,现在对于空屋税的支持更是空前绝后不断扩大,民众有来自不同的种族背景,不同的收入层次,有些甚至是整个家族祖孙三代都支持。


        “很少能够让一个民调数字达到80%,祖孙三代和不同阶层收入的群体都支持空屋税,这种情况非常稀少。”民意测验专家Canseco 说道。


        这个民调之所以产生的原因是在过去一年里,温哥华的独立屋价格不断飙升约40%。涟漪效应影响到整个地区的房价,比如一些郊区例如措瓦森(Tsawwassen)的独立屋每年价格都疯涨48%。


        不断有专家将房屋疯涨原因的矛头指向来自于中国大陆的买家,专家们认为中国大陆的买家是让整个大温哥华地区房价疯涨的中坚力量。


        民意测验专家Canseco 注意到他的民意调查是 “完完全全的抛开原先针对于特定种族的理念,因为我们现在只将矛头转向那些只买房却不去住的房产投资家。”


        增加空屋税的呼声在18岁到34岁的80、90后年轻人当中呼声最高,高达89%。调查还显示,其中55岁以上的投票者对于空屋税支持率达到75%。跨代政治家们都对于“空屋税”这个问题表示相应的支持和同意。


        “愤怒不断蔓延,很多投票者都感到非常沮丧,其中来自维多利亚地区的民众沮丧程度最高,”Canseco 说道“政府的无为而治让很多居民出现愤世嫉俗的情绪,这种不良情绪也是可以理解的,这些居民对于房屋开发商,包括他们自己的筹款人,和(公寓市场营销员)Bob Rennie都有强烈不满情绪。”


        在一次大众演讲中,公寓市场营销员Rennie曾经提到:“直接让温哥华划出可承担的起的房价市场内。” Rennie还认为来自中国大陆的投资不应该被篡改,外国投资者不应该支付税收。


        “在大温哥华地区,82%的民众支持空屋税,” Canseco最后提到。


简蕙芝对空屋税Say No,罗品信不断支持


        自从2013年,温哥华市长罗品信(Gregor Robertson)表示来自中国大陆的投资让人感到担忧之后,他又再次发表自己的想法,他认为没有被规范的,投机的全球资金流动到了大温哥华地区的房地产市场,所以我们看到房产价格完全与当地的收入脱节。


        在温哥华地产的报道之后,罗品信再一次确信了应该立刻实施空屋税的念头。


        “我们应该看看哪些工具我们现在还可以使用的。我们已经向省政府寻求帮助,我们原本希望省府可以为我们提供一个新的工具来征集空屋税收,但是今年我们想要在这个问题上更近一步。”罗品信还说只有省府有能力给城市空屋征税。


        “这样做是为了确保城市的空屋数量可以下降,我们直到现在这个城市里面有1万多个空屋。我们现在能够做的是让更多无法承担高房价的市民可以住上廉租房,或是可以住上承担得起的房子。”罗品信认为市政府对于现在的房价市场根本提供不了任何有效得措施,需要省府协同帮忙。在会议最后他强调说:“所有的城市需要迈出这个艰巨任务的第一步。”


        当罗品信不断展望空屋税的时候,在城市的另一边开教育发表会的BC省省长简蕙芝并不同意。省长简蕙芝认为不实施空屋税的主要原因是她希望看到所有来自中产阶级的居民梦想实现,市政府应该要扮演好属于它的角色,承担起应有的责任。


        “在温哥华,(如果实施空房税)每一位新买家都要为自己的新房额外支付大约10万元,而且城市住房又如此短缺。所以我们要努力做好我们的工作,市政府方面也要好好考虑如何增加房屋供应,”简蕙芝再次表示,“空屋税才是现在房价市场当中存在的最棘手的问题。”


对空屋税,经济专家和当地居民有太多感想要抒发


        卑诗大学(UBC)房产经济学家兼教授Thomas Davidoff 是BC省经济学家协会中支持政府为普通群体减税的其中一员,他表示应该为普通工薪阶层减税,但是与之相反的是,那些在BC省买房的投资者应该支付空屋税,在一定基础上政府要提高他们的空屋税。


        经济学家Davidoff 说:近几年,来自中国大陆的资金源源不断流向BC省房价市场,导致的结果就是惊人的房价。但是,他也预测到来自墨西哥和中东的资金现在不断流向纽约市区,在今后很有可能这些外来资金会最终流向温哥华。


        “现在最常见的情况是在温哥华土生土长的当地人因为不堪高房价压力,被挤出温哥华,而来源于国际的资金仍旧流向温哥华。我们称这种现象为两级社会(two-tiered society)”经济学家Davidoff 说,”突然之间你可能会看见像川普(Donald Trump )那样的人赢得BC省选举。


        现住温哥华34岁的居民Jason Czorna说他支持只有持有加拿大永久居民身份的人以及加拿大市民才有权利在BC省拥有房子的法律。“ 我们现在的房产市场就是一场灾难,(省长)苏蕙伦永远都不会去解决这个大问题,”Czorna说,“房地产只是属于有钱亿万富翁的游戏,富人只会不断碾碎平凡人想要住到相对便宜房屋的机会。”


        但是,并不是所有居住在温哥华的年轻人都支持空屋税。


        “空屋税并不会完全改变住房的问题。你难道不清楚这些富的惊人的海外投资买家到底有多少钱吗?” 这位33岁的居民Brad Richert说道,“对于住房的需求是史无前例的高,房屋供应却相对不断下降。光凭一个税根本就不能阻止或者解决任何问题。”

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