太疯狂啦!加拿大为打击炒房新提案:禁止中国人买房!这事儿政府同意,瞬间楼市将下跌30%!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-15 加拿大家园


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风雨欲来的加拿大楼市,调整的声音在升级!


即从6月10日,BC省要求外国人购买房产必须申报国籍!并向国税局提交外国人购房信息的新政后,一个更恐怖的消息在蔓延。。。




前天,澳洲对外国人购房大幅加税,让很多中国买家望而却步,楼市面临较大价格调整。(很多在新政出台前匆匆被忽悠入市的炒房者不得不面对房价下跌,且无法出手的困境~~)



澳洲政府对楼市新政出台


罢特!如果你觉得这已经太狠了,太没人性了?那你就错了!个更"没人性"的政策可能出现在加拿大!BC省!


一项新的打压房价的提案被发起:希望政府出台法令,在6个月内禁止所有海外人士在BC省买房。。。


提案发起者称:"当然,这项提案是针对所有海外购房者的,不仅仅针对中国买家!"(这啥意思,你不是"此地无银"吗?你知道我们中国人最喜欢买房吗?!你知道我们是这里最大的买家吗?哼~~)


当地媒体对此提案的的重视程度,头条!甚至压过了UBC新校长的消息。。。


讲真的,我们看到这条新闻后也是惊出一身冷汗!如果这项提案真的被实施,半年内不允许任何外国人买房?!那我估计现在的房价最少下跌30%!


我们现在并不确定政府是否会接受这一提案?!But,你感受一下这项提案在网上的民意调查结果。。。




面对这个民调结果,我们不禁问一个问题:"持有物业者一般都不希望房价下跌,而BC省的个人持有物业率远远超过3%!为什么,有房的人也觉得加拿大房价高的离谱,需要控制,调整,价格下跌?!"



这个问题我们不能回答。。。但也许,这就是现在的民心向背!



温哥华,多伦多近一年来房价是这样涨的(如图)接近85度的上涨曲线!谁受得了?~~




现在越来越多的人希望政府可以出台6个月的临时限购令,他们认为只有这样才能给大温的房市更好的缓冲。。。(没有调整只有上涨显然是不健康,不切实际的~~)


联想到省长Christy Clark 本周所对温哥华的高房价罕见的发表强硬讲话称,几周内要放"重磅政策"打压高房价。。。(会不会采纳这个提案呢?~~)



不过,数据显示整个温哥华房地产市场已经在降温。最新的成交时间表明,现在平均成交一套独立屋需要38天,已经远远不如上个月只要7天那么火爆。。。


很多买家已经不再主动提高Offer,市场正在从卖方市场向买方市场过渡。。。


许多聪明的中国买家已经选择了在政府新政出台观望,毕竟大温地区的房价已经是比天高,如果买了相当长一段时间你可能根本无法出手!



另一个不确定因素上周经济合作与发展组织(OECD)已经指出的加息风险!


OECD已经明确指出温哥华和多伦多楼市存在巨大泡沫,他们给出的指导是:"我无法告诉你加拿大楼市的泡沫何时破裂,这取决于央行何时开启加息周期。如果加息1%,预计住宅的价值会暴跌20%,"


所以,在情况不明朗前观望也许是个好的选择!毕竟买房是件大事,我们要看看接下来几周政府究竟要祭出哪些杀手锏?


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