重大利好!7月1日起,澳洲留学签证将被简化!学区房迎来新一轮热潮!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-16 臣信集团


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小臣导语

近日澳洲方面再次修订了移民法,宣布从2016年7月1日,澳洲的移民局将正式引用并且实践SSVF(Simplified Student Visa Framework)从而简化留学生签证框架。简单来说,从2016年7月1日起,澳大利亚的学生签证即将从(570,571,572,573,574,575,576,580)八个类别简化为2个类别,分别是:500 Student (学生签证) 590 StudentGuardian (学生监护人签证)




除了留学签证的简化,留学申请程序也将简化,大于等于6岁的国际学生只需证明他们的费用负担能力和语言能力即可快速获得签证审批,监护人也能申请一同来到澳洲,多数申请的处理时间预计将不超过1个月。


SSVF新框架具体实施

移民局将会给澳大利亚教育机构设定等级,分为一级、二级和三级风险(一级为最低风险,二级为中间等级风险,三级为高风险等级)。


 同时移民局会设定每个国家国籍的风险等级,分为一级、二级和三级风险。


 移民局会根据签证申请人所选的教育机构和申请人地国家风险等级的排列组合,来进一步确定申请学生签证需要什么样的材料,以及是否需要提供英语证明或资金担保证明。


 移民局会提供网上系统的在线工具,指导学生根据所选的教育机构和学生的国籍,来明确自己需要提供的签证材料。


对于广大申请留学澳洲的学生来说,SSVF新政采用的新的评估方式要比之前的政策更加公平、高效,特别申请步骤简化了很多。从SSVF新政可以看出,澳洲移民局对于学生申请签证的真实性比以往更加重视了。




学区房新一轮热潮即将到来

根据FIRB(澳洲投资审批委员会)的规定,非澳洲居民(non-residents)能够购买多套新房(指楼花&已建成的新房)。而非澳洲居民中的临时签证持有者,包含学生签证和监护人签证的持有者,除了能够买多套新房之外,如果其签证有效期超过1年,还有资格购买以自主为目的的一套二手房,不过在签证到期时必须出售掉。


因此,这项新政策的推出会为澳洲地产行业产生非常积极的影响,孩子来读书,如果加上父母或亲属陪读,那么衣食住行等相关行业都会被推动,尤其是有好学校的区域,无论是公校、私校还是教会学校,从出租到销售都将迎来一个新的增长周期,公寓、联排别墅、独立房都将有相对应的市场需求。



除此之外,留学生租客是“教育推动房地产市场”的另一个关键渠道。在高等教育签证的持有人里,绝大多数的留学生都需要租房。而从去年到现在,租房咨询几乎翻了三倍并且超过一半的租客在7个月之内进行了买房的各类咨询。


在中国学生中,有接近15%在澳洲置办房产。通常,他们会在在刚到达澳洲的几个月里进行租房,最终有很高意愿自行购买房产的现象非常普遍。


小臣建议

目前澳洲对海外留学生吸引力比较大,对我们来说,较低的澳币汇率,优质的私校和公校选择,蓝天白云的生活环境,自由自在的学习模式等都是值得考虑的因素,不管是投资还是留学,都可以借这次机会顺势而动,为未来选择适合的房产进行布局。



文章转自网络,由臣信集团编辑!






项目类型公寓
项目区域墨尔本东南区
预计交房期2018年年初
参考价格

47万澳币



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