【如何让¥100万“钱生钱”】36%净收益、“0”养房成本“美国深圳”亚特兰大

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-21 华美优胜海外房产投资


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  如果您有100万到200万人民币可以用做投资,国内一线城市的房产您就不要考虑了,而二三线城市的房产也没有很高的投资价值,这时候您需要把眼光转向海外市场,美国亚特兰大学区房不仅学区好,而且价格便宜,还包租,是不是很有诱惑力呢?


  美国有没有学校又好,价格又没有那么高的学区住宅呢?听起来好像是“天方夜谭”一样,但其实还真有!价格也就是国内一般学区住宅的一半吧!就在亚特兰大哦,年6%的净收益,不仅可以做为单纯的投资,还可以“以房养学”,自住也是不错的考虑!


亚特兰大 Atlanta---美国的深圳

  2007年,亚特兰大 Atlanta被美国财经杂志(Kiplinger Magazine)评为“最适合生活居住的城市”。



  好学区、富人区:全都在亚特兰大北部,白人区。好学区和房价是良性循环的。


  北景高中 Northview High School获得美国金奖高中之一,SAT分数1728,乔治亚州排名第一;Alpharetta:SAT分数1712,Alpharetta高中排名第2,Chattahoochee 1687排名第4。好学区有Johns Creek、Alptarella、Suwanee、Duluth、Milton、Roswell等城市(在中国称为区)。



  亚特兰大好学区华人子弟少,基本是白人小孩,不像洛杉矶很多好学区学校有70%多的华人子弟,感觉和国内没区别。所以亚特兰大好学区学校,可以让孩子更早融入美国社会和文化,也融入美国主流社会,因为好学区居民很多是世界500强白领或高管,这就是您孩子未来的邻居。都说人脉很重要,人脉就在眼前。孟母三迁,就是为了好的邻居。


  1996年夏季奥林匹克运动会举办地


  亚特兰大哈兹菲尔德-杰克逊国际机场,世界最大机场,客运量世界第一 。同时也是全世界旅客转乘量最大、最繁忙的机场。


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亚特兰大房价走势




  根据zillow数据显示,上图是亚特兰大地区近几年来的房价中位数走势。2015年它的房价中位数是172,300美元。与过去的一年相比,房屋增值达到11.2%。美国人也在这里购房。很超值。增值空间仍然很大。


  经过近几年发展,美国整体经济开始强力复苏,房产市场随即开始大幅回升,亚特兰大房屋中价位近两年大幅攀升,房屋库存水平大幅下降,而库存水平的下降必定抬高房价。投资者可以购买性价比较高的房产,创造更大的升值空间。


  现在华美优胜热售的亚特兰大“包租”别墅,位于亚特兰大东北部的富人区,格威特郡的劳伦斯市;亚特兰大CBD核心区;全美第14大学区格温尼学区(Gwinnett County school district);现包租6年,保证净收益率30%,可永久续租。零维修成本,包租期间的所有花费都由开发商来支付!


亚特兰大 · 睿泽苑【顶级学区教育】 
全新独栋别墅


所属城市:亚特兰大

项目类型:独栋别墅

主力户型:4-5卧,2.5卫

面 积:215-270平方米

全国销售热线:400-600-4982

价 格:24.9万美元起(163.7万人民币)

项目优势:

1、交通捷直达亚特兰大CBD核心区,和亚特兰大国际机场哈慈菲尔德国际机场;

2、顶尖教育:所在学区----格温尼学区,全美第14大学区,是佐治亚州最大的学区系统。Couch Middle School,佐治亚大学,佐治亚理工大学、埃默里大学等。

3、税收全美第6低,亚特兰大房产税仅为1.008%,低廉养房成本。

4、项目包租六年,净租金收益30%,包租期间的所有花费都由开发商来支付。

5、房屋性价比高,房价低,租金高,净回报率高,升值空间大。


亚特兰大—全美国最迷人的城市之一

  一直以来亚特兰大都被国外的游客所忽略,但实际上它是全美国最迷人的城市之一。


1、旅游景点很给力


  每个城市都有自己的卖点。亚特兰大的水族馆是世界上最大的水族馆之一,馆内有超过六十个展览点,水总量超过了三千七百万升。



2、可乐之乡


  如果哪个城市想要永远充满甜味,那它最好成为一个“可口可乐的世界”——亚特兰大就是这样一个好地方。


  

3、拥有大名鼎鼎的福克斯剧院


  如果你不幸在偷取可乐方程式的竞争中出局了,那去标志性的福克斯剧院欣赏一下高修养的艺术节目吧。福克斯剧院看上去就像一座远东的古庙,于1929年建成,花费了300万美元(在今天约合人民币1860万)。最初剧院的主要功能是播放电影,后来又增加了舞厅,而如今大名鼎鼎的福克斯每年都会举办250多场演出。


  

4、最著名的餐厅比《飘》还要历史悠久


  “代表者”不仅是世界上最大的汽车餐厅,据说也是亚特兰大最著名的餐厅。这间餐厅声称,很多时候,仅一天内餐厅就能卖出一千多公斤土豆和一千多升辣椒酱,而卖出的热狗连起来长达三千多米。有趣的是,“代表者”的开业时间比亚特兰大经久不衰的小说《飘》的发表时间还要更早。


  

5、挥之不去的残酷历史


  马丁·路德·金在亚特兰大出生长大,直至今日,他关于非暴力的社会变革的思想遗产仍旧被储存于马丁·路德·金中心,又称作国王中心。这里因为保存着大量记录了当时真实情况的电子档案而被称为“立体记忆库”,每年都吸引着大约一百万游客来此参观。


6、嘻哈舞的发源地


  早在大约十年前亚特兰大就被认为是嘻哈舞的发源地了,而它也一贯致力于发掘新的嘻哈舞者并将他们中的翘楚刻画在街道上。就像亚特兰大的音乐家Neima Abdulahi告诉赫芬顿邮报记者的那样:“要想深究亚特兰大嘻哈舞背后的故事是很困难的,在这儿它不仅仅是一种简单的流派。”


  

7、斯威特沃特酿酒厂总是必经之地


  斯威特沃特是亚特兰大本土的小型酿酒厂,星期五下午,这里肯定是最受欢迎的地方。友好的氛围,现场钢琴演奏,随意接一杯桶装啤酒畅饮一番,生活就是如此享受。

  

8、实际上是一个森林之城


  亚特兰大人十分重视户外活动,外出跑步、去山上远足,或是去皮埃蒙特公园待上一天……因此这座城市在环境保护方面做足了功夫,在美国主要城市的森林覆盖率的排名中,亚特兰大就以53.9%的覆盖率位列第一。



9、塞缪尔·杰克逊为猎鹰队代言


  亚特兰大猎鹰队于1966年成立,是亚特兰大的常驻国家联盟橄榄球(NFL)球队。全美国共有三十二个城市拥有自己的国家联盟橄榄球球队,而只有一支球队是由创下全美最高票房纪录的著名男演员塞缪尔·杰克逊代言的,这就是亚特兰大猎鹰队!

  

10、如果在亚特兰大你找不到自己想要的东西的话…


  出城吧!所有你在亚特兰大找不到的东西,都能在距离其几小时路程的亚特兰大哈兹菲尔德·杰克逊国际机场找到。这是一个占地两万八千多亩的异常巨大和繁忙的机场,拥有众多直飞航线、VIP商店以及世界上最大的国际中央广场。


  下面这套亚特兰大投资别墅,总价仅售$18.5万,包租6年,净租金回报可达36%,真正“0”养房成本,包租期间所有的维修费用全部由开发商承担!


亚特兰大 · 奥柏悦湖超高性价比】 

全新独栋别墅


所属城市:亚特兰大

项目类型:独栋别墅

主力户型:4室2.5卫,双车库

面    积:200-202平方米

全国销售热线:400-600-4982

价    格:18.5万美元起(121万人民币)

项目优势:

1、交通便捷:直达亚特兰大CBD核心区,和亚特兰大国际机场哈慈菲尔德国际机场;

2、顶尖教育:麦克多诺小学/麦克多诺中学/奥拉高中/基督教会学校/佐治亚理工学院等

3、超大居住面积全新独栋别墅!室内全部精装修!永久产权!

4、超高回报率,年净回报率6%,包租6年!持续续租!

5、强劲升值潜力!预计每年升值8%~12%!6-8年后翻番!

6、真正包租,所有的维修费用全部由开发商承担!

7、税收全美第6低,亚特兰大房产税仅为1.008%,低廉养房成本。




7月 · 公司展会活动


报名热线:400-600-4982


7月9日 · 上海站(13:30-18:00)


地址:上海四季酒店 五楼澱湖贵宾厅


7月16日 · 北京站(13:30-18:00)


地址:北京东三环希尔顿酒店 3楼名仕七轩


 小贴士:

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