新西兰农场价格5月跌15%,lifestyle地产迎来量价齐升

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-21 后花园房地产在线


新西兰房地产协会(REINZ)刚刚发布的田园买卖数据显示,尽管5月份新西兰奶牛场的价格“逆流而上”显示出一股意料之外的强势上涨势头,上个月全国农场价格还是迎来了整体下滑。



据悉,今年3月到5月全新西兰的农场价格指数与2月到4月相比下滑了1.2%,同比下滑了4.1%。


3月到5月的这三个月里,每公顷农场土地成交中位价为26683纽币,与2月到4月相比下跌了11.1%,同比下跌了6.6%。


另外,农场成交量也是好坏参半,3月到5月共有489座农场成交,与2月到4月相比增加了20.2%,与去年3月到5月相比减少了2.7%。



从去年5月到今年5月的这一年里,共有1766座农场成交,与前一年度相比增加了1.1%。


各种类型的农场中,奶牛场的表现最好,成交价上涨了7.3%。这一消息无异于被“严寒”笼罩的农场地产上空的一丝暖阳。从3月到5月,共有60座奶牛场成交,2月到4月,共有52座奶牛场成交。


宜牧型地产的成交量最大,占3月到5月的农场总成交量的35%。宜渔地产所占的比例为22%,园艺地产占17%,奶牛场占12%。


新西兰房地产协会田园地产买卖发言人Brian Peacocke表示,宜渔地产和宜牧地产的销售表现让人充满希望,“高品质牛肉和可耕种农场的需求大过供给,伴随而来的就是在售地产数量不足。”




与此同时,lifestyle地产在市场上却极其受欢迎,突出表现就是成交价和成交量均创下历史新高。2月到5月的三个月里,共有2518套lifestyle地产成交,成交量同比增加了22%,是REINZ有记录以来的20年里的最高数字。


另一方面,成交价也在这三个月中来到575500万创下新纪录,同比上涨了2.8%。




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