新西兰房地产协会（REINZ）刚刚发布的田园买卖数据显示，尽管5月份新西兰奶牛场的价格“逆流而上”显示出一股意料之外的强势上涨势头，上个月全国农场价格还是迎来了整体下滑。

据悉，今年3月到5月全新西兰的农场价格指数与2月到4月相比下滑了1.2%，同比下滑了4.1%。

3月到5月的这三个月里，每公顷农场土地成交中位价为26683纽币，与2月到4月相比下跌了11.1%，同比下跌了6.6%。

另外，农场成交量也是好坏参半，3月到5月共有489座农场成交，与2月到4月相比增加了20.2%，与去年3月到5月相比减少了2.7%。

从去年5月到今年5月的这一年里，共有1766座农场成交，与前一年度相比增加了1.1%。

各种类型的农场中，奶牛场的表现最好，成交价上涨了7.3%。这一消息无异于被“严寒”笼罩的农场地产上空的一丝暖阳。从3月到5月，共有60座奶牛场成交，2月到4月，共有52座奶牛场成交。

宜牧型地产的成交量最大，占3月到5月的农场总成交量的35%。宜渔地产所占的比例为22%，园艺地产占17%，奶牛场占12%。

新西兰房地产协会田园地产买卖发言人Brian Peacocke表示，宜渔地产和宜牧地产的销售表现让人充满希望，“高品质牛肉和可耕种农场的需求大过供给，伴随而来的就是在售地产数量不足。”

与此同时，lifestyle地产在市场上却极其受欢迎，突出表现就是成交价和成交量均创下历史新高。2月到5月的三个月里，共有2518套lifestyle地产成交，成交量同比增加了22%，是REINZ有记录以来的20年里的最高数字。

另一方面，成交价也在这三个月中来到575500万创下新纪录，同比上涨了2.8%。