【必看】“第一次”很关键:专家教你如何首次在澳洲购房

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-22 澳洲微报



在许多城市的房价上涨速度比人们存款增加的快速的情况下,资金方面可能会使人思虑再三。而首次在澳购房的人群更是面临着各种各样的不解和疑问。


首次购房者购房出现的问题


强健的澳洲房产市场对在澳洲买房者来说是一个好消息,但是首次购房者也许就不那么幸行了。

根据澳洲统计局的数据,一位首次购房者在悉尼购买一套中位价782,973澳元的房产,首期付款10%大约需要7.8万澳元。当然,有一些较便宜的选择,但仍然需要4万澳元的首付款,外加其它花销。这对于刚刚开始工作的人是很难凑够的。




专家建议:如何首次涉足在澳洲房产市场?


1
调整你的期望
澳洲房产投资人、节目主持人格雷说:“首次购房者应该把房地产市场看作为一个梯子,买家获得增值的过程就是在这一梯子上一级一级地往上攀登的过程。


2
买房作为投资,而不是买梦寐以求的房
专家建议买家不要去想苦苦地攒钱几年来作为买一个梦想的房的首付款,而是用你现有的不论多少的钱马上进入市场。

“我开始时自己买不起房,因此我买了一栋三卧室的投资房,把其中两卧室租出去,来帮助还我抵押贷款。”

“动态地产集团”(Motion Property Group)的总裁布拉卡兹(Jack Brukarz)建议,在市中心10公里的范围内买房投资并把房子租出去。尽管买的是一卧一厅的房,那也可以成为一颗摇钱树。


3
分担负担
专家提议,首次买房者与其去向父母要钱,不如向他们提出一个生意建议。

“父母也许有钱存在一个帐号上,这个帐号带来的收益不大,你可以让他们把钱拿出来与你一起投资。”

“跟他们讲,‘如果你借给我10万,我可以把这笔钱连本带利还给你’,在他们面前拿出你的生意计划来,那么父母中有一方或许感兴趣。”

布拉卡兹说:“你还可以与兄弟姐妹一起在澳洲买房,那么意味着你只需凑够一半的首付款就行了。当然你要明白,房子带来的增值你只能享受一半。


澳洲著名品牌开发商

悉尼第二大CBD—Parramatta

中心地标项目火热发售中!

V by Crown Group,作为悉尼第二个中央商务区的地标性建筑,这座29层的高级都市住宅项目本月已经结构封顶。这座投资达3.09亿澳元建造的29层“垂直村落”将成为悉尼第二CBD帕拉玛塔的一颗闪耀的新星!

悉尼第二城市中心
优越的地理位置

V by Crown Group 位于Parramatta地区中心位置。Parramatta位于悉尼市中心以西约20公里,是悉尼的第二大CBD,是西悉尼地区的经济之都,也是整个澳洲排名前列的商业中心。

这里不仅商业繁荣,有众多国际知名公司总部如可口可乐、三菱电器等以及多个重要政府部门,同时也有极为便利的交通,包括联通悉尼各大区域的火车中转站,还有许多公车以及渡轮。乘火车快车到达市区中心仅需不到半个小时。




西式与中式的完美结合
极为便利的购物环境

新洲最大的综合商场Westfield拥有498个商铺和每年两千八百万人次的游客量。

Parramatta更有丰富的华人餐厅和西餐厅,酒吧咖啡厅,电影院,体育场和专业游泳馆,为您的生活提供巨大的便利。

MLC购物中心

帕迪市场(Paddy's Market)

岩石区市场(The Rocks Market)


周边教育文化资源众多
人杰地灵的社区环境
V by Crown Group周边有众多高等教育资源:

新英格兰大学
联邦政府出资480万澳元大力支持发展网络课程。

查尔斯司徒尔特大学
帕拉玛塔校区是新南威尔士州和维多利亚州查尔斯司徒尔特大学16个校区的其中之一

西悉尼大学
- 2013年度QS世界大学综合排名澳大利 亚榜单中的第26位

- 2017年学校开放后预计将接收3500名学生



帕拉玛塔于1788年由英国人建造,是欧洲殖民者在澳大利亚内陆建立的第一座城市,也是澳大利亚第三大历史辖区。有证据表明20,000多年前已有原住民在此生活。


其他列入澳大利亚国家遗产名录的建筑还包括:
— Woolpack酒店: 拥有澳大利亚最早的酒吧经营许可证(1796年) 
— 帕拉玛塔公立学校: 建造于1875年,列入州立遗产名录 
— 帕拉玛塔市政厅: 两层楼,维多利亚自由古典风格,建于1880年



Parramatta的人口结构中华人占了很大比重,同时其他多元文化的相聚也让这里更加多姿多彩。


日式风格设计
高端的住宅品质

以打破常规开创建筑新理念而著名的皇冠房地产集团邀请了两个屡获殊荣的设计公司,Koichi Takada建筑师事务所和Allen Jack + Cottier设计师事务所为在悉尼第二个市中心Parramatta 的豪华住宅项目V by Crown Group做设计。

项目包含519套豪华公寓,以及配套的度假酒店风格设施,包括泳池、健身房、会议场地、音乐室、小剧场和一个图书馆。

顶层珍藏版顶楼别墅占据住宅楼的最高两层。享有Parramatta 最具有优势的地理位置和令人惊叹的魅力景观。每套顶楼别墅都将有两个楼层,包括三个卧室,一个书房,两间浴室,一间化妆间,一个开放式厨房,室内外生活区,两个车库和一个宽敞的露台。

在项目的26楼还有向全体业主开放的天空酒吧。天空酒吧预计将在2016/17年的夏季开放,将有一个275平方米的宽敞的室内酒吧区域,直达电梯,双层高的空间,和一个90平方米宽、可以一扫悉尼大桥和中央商务区以及帕拉玛塔文化遗址公园的具有270度景观的露台。




优越风水吉祥寓意
美好的生活向往

V by Crown Group的大门为两个高大的V字。V代表着Victory成功、胜利之寓意。象征着走进这个大门,就走入了成功胜利的大门。业主不仅将拥有成功的事业,更将在生活品质上卓尔不凡,拥抱成功。



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