⌛倒计时!7月1日涨税之前不容错过的投资机会~安静与繁华并存,您理想的安身之所

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-17 澳洲嘉源地产


Boxhill North位于墨尔本东边,距离市中心约14公里,属于白马市管辖区,是白马市最受欢迎的社区之一, 2015年人口达10964人,距离墨尔本著名华人区也是墨尔本第二大生活购物中心- Boxhill center仅600米。
BOX HILL North 静谧,宽敞,绿化率极高, 房屋风格多为宽敞别墅,此区域与著名富人区bawlyn, doncaster, mont albert接壤。Boxhill North除了有Boxhill的热闹和方便更多了宁静和宽敞舒适的空间。众多的公园可供各种休闲活动,本区有众多绿色空间、学校、小商店、并且几分钟便能到达毗邻的Boxhill和Doncaster购物中心。
BOX HILL大街上随处可见熟悉的同胞和亲切的面容,坐落于墨尔本东区最繁荣的商业腹地,云集了这个城市最著名的中西美食及迷人的夜生活,在这里您既能享受高尚便捷的都市繁荣,又能回归自己的专属空间。 
Boxhill North有众多学校,这个区有完善的公共交通 - 有公交车、火车站、电车站以及Eastern Freeway M3高速公路可快速到达墨尔本市中心。
上一年BOX HILL NORTH房屋中位价为$1,070,500,相比较于5年前同一时期,中位价复合增长了50.6%
项目介绍
项目位于woodhouse avenue, box hill north, 两地6套连排别墅,距离box hill central 和westfield doncaster咫尺之遥,周围多所学校,门口公交车站,地理位置十分优越。
外观图及室内装潢
层高2米7,室内外安全报警系统,厨电全部采用德国高级bosch品牌,厨房客厅及餐厅使用塔斯马尼亚橡木地板,浴室瓷砖贴到顶。
1
unit1 室内面积195.9m2+室外面积123.1m2
土地面积 243.1m2
四房三卫双车库 独立车道!独立地址!
2
unit2 室内面积206.2m2+室外面积141.1m2
土地面积 271.3m2
四房三卫双车库
3
unit3 室内面积159.9m2+室外面积91.2m2
土地面积 188.4m2
三房三卫双车库
4
unit4 室内面积168.9m2+室外面积79.4m2
土地面积 187.1m2
三房三卫一车库
5
unit5 室内面积158.9m2+室外面积104.9m2
土地面积 206m2
三房三卫一车库
6
unit6 室内面积167.2m2+室外面积76.7m2
土地面积 184m2
三房三卫双车库
周边教育
Koonung Secondary college
Box hill high school
Box hill north primary school
Kerrimuir primary school
医疗中心
Box hill hospital
Box hill medical centre
今日
话题

Q: 7月1日涨税之后,对于海外买家的影响到底有多大?
A: 以一套100万澳币的期房房产为例(未开建)
现阶段印花税计算方法 :
土地价值(估算)x5.5%+售价x3%=
60万x5.5%+100万x3%= $63000
7月1日以后:
土地价值(估算)x5.5%+售价x7%
60万x5.5%+100万x7%= $103000

居然涨了一套一室一厅公寓首付的价格!!!
额外印花税生效的日期为:7月1日后签署交换的合同,这就意味着,如果买家是2016年7月1日前签署并交换完的文件,就不需要缴纳额外的印花税!
砍小迪
所以小伙伴们知道怎么做了吧!!要买房趁现在!!!
柯林斯嘉源专业地产顾问

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