境外公司所拥有的英国房产量上涨9%

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-15 英国买房投资资讯



据英国卫报(Guardian)报道,伦敦有4000处房产的房主为神秘境外公司,这一数字相比10个月以前上升了9%。
对土地登记处(Land Registry)数据的分析显示,整个伦敦东区(East End)和骑士桥(Knightsbridge)的开发区几乎都出售给了以海外公司为名义的匿名买家,这些公司都注册于巴拿马、列支敦士登和英属维尔京群岛之类的避税天堂。根据公共纪录,这些公司甚至连购买的酒窖和停车位都注册于境外。
此类产业集中于伦敦城区及西敏市,其中10%的买家来自于境外避税天堂。在包括Fulham和Knightsbridge富裕飞地的肯辛顿-切尔西区,这一比例为7%。

数据显示大伦敦区有共计39,917户商业及住宅地产属于注册于避税天堂的公司。
这一海外购买者投资资本的增长引发了本地居民的担忧。在卫报报道了英国最高住宅用摩天大楼有近2/3买家来自海外后,伦敦市长萨迪克·汗(Sadiq Khan)本周抨击这些投资者将这些住宅当做“金砖”。本月早些时候,英国首相卡梅伦也发表基于反腐败的警告“英国一些地区,特别是伦敦的高端房产被通过空壳公司出售给海外人士,以用来贪污或洗钱。”

英国目前的法律规定无法确定这些被境外公司购买房产的确切房主,他们有可能是英国人,也有可能是外国人。律师和会计师会建议海外买家合法使用离境公司,并对他们的的身份保密,从而回避包括遗产税在内的赋税。
这一情形未来将有所改变,因为卡梅伦在5月12日承诺做出改革:“所有在英国拥有房产的海外公司也必须公开注册他们背后的买家。”
伦敦掌管住房的副市长James Murray称他“非常担忧伦敦地产市场成为许多离境公司的目的地,从而推升房价,致使真正需要买房的居民无法负担。”
他补充说:“政府正确决策以确保所有希望持有英国地产的海外公司像英国公司一样透明,这一点至关重要。
根据土地注册数据,伦敦某住宅楼坐落于著名奢侈品商店哈罗德(Harrods)附近,被一个私人风水花园所环绕,它的201所公寓中有123所被境外公司拥有,其中大部分境外公司注册于英属维尔京群岛。据巴拿马媒体披露,其中一家公司被阿塞拜疆总统Ilham Aliyev家族所掌控。

另一处伦敦最为昂贵的公寓坐落于海德公园附近,它连酒窖和停车位的登记所有人都是注册于列支敦士登、开曼群岛和利比里亚的公司。这些公司背后的真实买家其中之一是俄罗斯企业家Leonid Fedun,他拥有一户价值2300万英镑的公寓。
伦敦并不是唯一有此现象的英国城市。整个英格兰和威尔士有99,344处此类地产,包括住宅和办公楼,海外买家中90%注册于避税天堂。这一数字在2014年12月至2015年10间上涨了9%。




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