揭秘全球唯一一家上市妓院,如何让整个澳洲都成为它的股东!

2016-06-17 澳洲新闻


 

编辑:李东阳  

来源:首席营销官(ID:cmo1967)原创互联网营销第一媒体!

导读:你以为所有的性服务都不能见光吗?世界之大,无奇不有。在澳洲墨尔本就有这样一家妓院,它正大光明地提供性服务就算了,居然还轰轰烈烈地上市了!



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全球唯一一家上市的夜店

这家上市夜(ji)店(yuan)就是Daily Planet,中文名为“日日新星”,真是一个让人浮想联翩的名字!


它是墨尔本特殊产业的龙头,连续7年获得“澳洲最佳窑子”的头衔。同时,它也是世界上第一个,也是唯一一个成功上市的夜店。


2003年5月1日早上10点整,这家妓院在某证券交易所上市!在人们的欢呼声中,一只新股在ASX(澳洲证券交易所)开始了交易。开盘后,股价从$0.5一路飙涨到$1.1(年末涨到了$2.8)!当天股价即翻了一倍!这样的股市表现在疲软的03年里,足称得上冉冉升起的一颗耀眼恒星。




在上市之前,澳洲人民对这家公司并不了解。但在2003年上市之时,整个资本市场都为之沸腾。因为这家位于墨尔本南部郊区,仅有18个房间的小小夜店,居然容纳了300多个姑娘,其利润率高达60%。平均每个房间每天能为公司赚300刀以上的纯利润!


东莞“服务业”也是以标准化,个性化出名,老板们如果知道这家上市妓院的存在,估计要哭昏在厕所:为什么做同样的业务,有人高调上市,赚得盆满钵满,有人却偷偷摸摸,最后还免不了被捕入狱。


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现任老板John一手打造日日新星

能够打造这样一间牛逼的上市妓院,它的老板肯定非等闲之辈。实际上,这个一手将日日新星推上市的牛人是一个高中都没读完的澳洲农民脸男子,名叫John Trimble。


日日新星妓院开办至今已经有30余年的历史,这家公司原来生意很糟糕,现任老板John当年用$20,000接下来以后,改革一新,成了现在的样子。



但是生意仍然不好,直到有一天一个Playboy的摄影记者来了以后,报道了这家小店,小店的生意才有了起色,并逐渐做大。


在接受记者采访时,John当场夸下海口要赞助墨尔本胜利足球队和另一只赛车队来向社会宣传他充满激情的事业。他还甚至同意为前来消费的股东打折——全然没意识到要是养老金们真买了他们的股票,全澳洲人人都是他股东。


至于日日新星为何要上市?John坦诚地解释道:“我们需要钱在澳洲各个省开分舵,并把它建设成一个业内领军的品牌。我并不希望被人理解成为一种邪恶堕落的公司。相反,我倡导合法的,受到管理的X服务业,并且成为生活的一部分。

 

上市后的日日新星,生意越来越红火,股票也持续上涨,成了澳大利亚人争抢持股的热点,有人甚至一口气买了62万美金。上市后不久,日日新星就成功圈得了350万澳元,大概200多万美金。


作为X服务行业,一直都被歧视的对象,日日新星却能成功上市,并在上市后收获如此惊人的成绩,它究竟有哪些奥秘呢?

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政府支持下的妓院

日日新星和其他妓院最大的区别在于,它是一家澳大利亚政府特许的妓院。如此看来,“特许”酒是这家公司能上市的重要原因,有政府支持,上市自然手到擒来。


据说,日日新星早在2002年时就公开招股,2003年5月便正式挂牌上市,令澳大利亚合法经营的夜店服务业更趋于向企业化、品牌化发展。


如今,日日新星公司正在扩大规模,准备开全国连锁式跨区域经营大妓院,因此,该公司还曾经连续5年获得澳大利亚成人工业大奖。


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独特的经营模式

日日新星的规模不大,只有18间房间,每间房收费180澳元/小时,如果需要提供服务则另收90澳元,房间费用加上服务费,折合人民币大概是1200多元/小时。价格并不便宜,估计一般的平民百姓可能消费不起。


这里每一间房间的装修标准都是5星级的。每间房不仅空间很大,而且内容也很丰富(你懂的)。另外,日日新星除了主业外,还有桑拿、酒吧等附属娱乐设施,简直就是人间的伊甸园。




业务流程特别简单,客人来了,先订房间,然后就可以去娱乐设施里面寻找合适的姑娘。价格方面,完全是客人自己与姑娘们协商。该公司收入则完全来自于酒店的房费。可见,这里的员工福利非常人性化,做业务竟然有100%的提成。


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优质的服务

优质的服务是取胜的王道,对X服务业来说,更是如此。


该公司前台统一命名为Lois Lane,房间统一严格消毒措施,保证提供一个安全和隐私的环境。同时,欢迎残疾人士进入,并不持歧视态度。


据日日新星的经理劳瑞介绍:日日新星公司每周要对服务态度好,令顾客满意的敬业职工发放“最佳奖”,同时颁发一定数额的奖金。这样可以鼓励本店职工在陪同顾客打康乐球、玩老虎机、看钢管舞和真人秀等系列活动中尽心尽责的微笑服务。

 


 

除此之外,日日新星还十分注重安全性。每天有成百上千的顾客光顾“日日新星”,保证阻截性病和艾滋病的蔓延是该公司非常重视的问题之一。


劳瑞提到,该公司职工每周要进行一次健康体检,同时要有当地医生的责任签名才能上岗服务,同时还严格规定男士进场消费时要配带“安全帽”。


作为第一家上市的X服务公司,其行为规范一直受到股民和舆论的监督,看来监管力度还是蛮硬的。


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完善的盈利模式

另外,日日新星在上市后,之所以能得到澳洲股民的亲睐,主要得益于它完善的盈利模式,和清晰的财务账目。对股民们来说,日日新星是他们稳赚不赔的选择。


在上市的招股说明书上,该公司的重头是财务数据。不过金额不大,科目也很简单。


上市前2年和当期预计,每年的收入大概为85万澳元。主要的收入来自于酒店房间的租金。由于租金收入是现场收费,因此不存在工业企业常见的应收账款坏账问题。该公司每年大概花费15万澳元,主要是管理费用和酒店大楼的折旧费用。这样的收入和费用构成,基本符合他的营业模式。


上市之时,该公司税前净利润大概在70万澳元之间。净资产盈利率约为5.5%。相比服务业总体水平来说,这个利润率还可以。


该公司非常慷慨,每年都将本年利润全部分配给股东,因为公司上市前主要的股东就是老板自己。公司账上的银行存款和现金在三年中平均每年都有400万,相比于80万的负债,流动性也完全没有问题。


该公司重点的部分是固定资产,主要是两部分:是酒店所有的房屋和自有的土地使用权,大约有600万。


这部分是老板自己通过换股的方式注入公司的,并在账上以成本进行初始计量,这当中老板有可能虚增价格并导致资产虚增。根据国际会计准则IFRS要求,需要每年进行减值测试,以防止账面价值与公允价值较大的偏离。不过已经有会计师事务所进行了审计,以及地产评估师的价值评估,应该也没有问题。


总的来说,这是一份很好的财务报表,从账上看,这是一家盈利能力不错的公司。




日日新星拥有完善的公司赢利模式,并且已经证明成功;拥有优质的服务,业界领先;完全合法经营,规避法律风险;另外,他还有好看的财务报表。这样的商业,还有什么理由可以拒绝?


总之,日日新星的故事告诉我们,业务冷门不要紧,赚钱才是硬道理!


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