这是英镑与房价要齐升的节奏?! 最新欧盟成员国房价榜揭晓, 伦敦居首

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-24 英国房产与投资专刊


最新房价统计,目前伦敦平均房价稳居欧洲各大城市榜首,房价突破60万英镑,每平米均价12,468英镑,是第二位巴黎平均房价的2倍,远远甩开其它入围城市。但同时在6月房价报告中伦敦部分行政区出现了房价负增长的情况,房姐带您一探究竟。




今日,就在英国去留欧盟的紧要节点,英国房产调研公司eMoov针对英国与全欧盟的房价做出统计,统计显示了目前欧盟28成员国和部分主要城市房产均价,以及每平米房价,并做出解读与排名。下面我们就来看看这份“欧盟成员国房价榜”:

 

欧盟所有城市中,伦敦的平均房价位列榜首,突破了60万英镑大关,每平米房价12,468英镑。法国巴黎位居榜单第二位,不过均价仅为伦敦的一半,即6,000英镑/平米。欧盟十大房价城市排名在此:

 

排名

城市

平均房价

平均房价/平米

1

伦敦

£643,117

£12,468

2

巴黎

£280,000

£6,010

3

斯德歌尔摩

£270,000

£5,844

4

罗马

£240,000

£5,201

5

卢森堡城

£230,000

£4,930

6

维也纳

£200,000

£4,259

7

瓦莱塔

£190,000

£4,152

8

赫尔辛基

£180,000

£3,917

9

都柏林

£160,000

£3,489

10

阿姆斯特丹

£160,000

£3,432

 

另一方面,若以全国范围房产均价统计,欧盟28成员国总体房产均价为2,000英镑/平米。而尽管伦敦在众多城市中表现“抢眼”,但扩大到全国范围后,英国房价仅以3,300英镑/平米的均价位列第四位,排在卢森堡(4,500英镑/平米),瑞典(4,000英镑/平米)和法国(3,400英镑/平米)之后。

 

图解1:英国全国6月房价增长状况,红色越深地区表示增长越大,蓝色表示负增长地区


其中北部苏格兰和北爱尔兰地区拉低了房价总体水平。根据Nationwide的数据,在最近一个月中,英格兰西北部和威尔士地区房价上浮幅度最大,区域6月房产均价分别为183,482英镑(+2.2%)和185,745英镑(+2%)。除此之外,英格兰东部,西南部,约克以及西米德兰地区,房价均有不同程度上升。

 

图解2:伦敦地区6月房价增长状况,接近蓝色表示下跌地区,接近红色表示价格上扬地区,黄色表示房价不变


尽管伦敦地区房价已为“欧盟之最”,不过上个月受公投影响大伦敦地区房价处于整体下跌的趋势,伦敦西区最为明显,北部和南部维持现状,但中心城区依旧坚挺,房价仍然保持强势增长。

 

以下为20165月至6月间房价上浮和下跌最多的行政区:



蓝色柱为房价正增长前5个行政区:南沃克区(Southwark)6.1%,兰贝斯区(Lambeth)5.2%,哈克尼区(Hackney)5%,卡姆登区(Camden)4.9%,红桥区(Redbridge)2.8%;红色柱为房价负增长前5个行政区:里士满区(Richmond upon Thames)-10.2%,肯辛顿切尔西区(Kensington & Chelsea)-9.4%,莫顿区(Merton)-9%,布伦特区(Brent)-5.6%,汉默史密斯富勒姆区(Hammersmith & Fulham)-4.7%

 
图解3:欧盟成员国6月房价图,越接近深蓝色表示房价越高,颜色越浅表示房价越低


回到欧盟全境,保加利亚,罗马尼亚,匈牙利,希腊等东欧国家则分别以600英镑/平米,800英镑/平米,900英镑/平米,和1,000英镑/平米的均价排名垫底。

 

另外,欧盟另外5个等效候选国的房产均价也全部低于平均水平,即:黑山共和国1,000英镑/平米,塞尔维亚900英镑/平米,土耳其800英镑/平米,马其顿共和国700英镑/平米,阿尔巴尼亚700英镑/平米。

 

以下为欧盟28成员国全国房价排名前十五位:

排名

城市

平均房价/平米

1

卢森堡

£4,541

2

瑞典

£3,992

3

法国

£3,423

4

英国

£3,280

5

奥地利

£2,900

6

爱尔兰

£2,890

7

芬兰

£2,797

8

丹麦

£2,795

9

意大利

£2,757

10

德国

£2,500

11

荷兰

£2,234

12

比利时

£2,121

13

西班牙

£1,737

14

斯洛文尼亚

£1,532

15

爱沙尼亚

£1,418


声明:本公众号文章均为知识政策普及性质,并非绝对建议,不承担法律责任,如果您有进一步疑问还请咨询税收房产专业人士。









关于《英国房产与投资专刊》


《英国房产与投资专刊》创立于英国伦敦,集结了多位深浸英国房产、投资、税务等领域的精英组建投资智囊团,致力于做英国投资价值的梳理者、投资路径的参谋者、投资思路的建议者、投资趋势的洞见者。了解最新最权威的英国房产与投资资讯请点击右上角关注我们!



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