在没有"丈母娘经济"奥克兰结婚,年轻人还有哪些选择?

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-27 后花园房地产在线


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对不起,小编标题党了一回,这篇文章并不是讲女婿和丈母娘关系的。

 

起这样的标题也是源于这几年,红遍中国大江南北的“丈母娘经济”。作为中国“婚房刚需”的代名词,“丈母娘经济”着实火了一把。“你可不买房,除非摆平丈母娘”、“结婚不买房,气死丈母娘”、“别指望丈母娘会松口”、“丈母娘说了,婚房要三房”等国内开发商脑洞大开的广告一时间铺天盖地,不绝于耳。
 
“丈母娘经济”让女婿们很挠头,也催生出一批“恐婚族”。以前结婚买房与否的争论,随着该“丈母娘”的出现变得毫无选择——因为有丈母娘,所以结婚必须买房。虽然现在楼市拿丈母娘说事儿已经令女婿甚至女儿反感,但是这股“丈母娘经济”的热潮却一直高烧不退。

 

大洋彼岸的这一边,虽然没有来自于丈母娘的“高压”,但随着奥克兰房价不断走高,买房资金不足也成为了很多首次置业的年轻人绕不开的一个难题。


婚礼还是住房?奥克兰人不得不面对的选择

 

由于奥克兰的房屋均价在过去一年跃升15%至$ 955,793,每场婚礼宴请的嘉宾人数“拦腰砍一半”的状况比比皆是,很多新人都不再举办婚礼,人们不得不在一场盛大的婚礼和一栋房子之间做出取舍。显而易见,后者对生活更加重要。

 

35岁的工人基思·威尔金森和32岁的业务经理卡伦·安德森,在去年12月购买了Papakura的房子,他们每两周需要支付1200新西兰元的贷款。因此,两人将婚期推迟了12个月。“我们必须先有一套房子,这是我们的首先,其他的都不重要。”安德森女士说。



基思·威尔金森和卡伦·安德森推迟他们的婚礼。

 

布列塔尼和她的未婚夫杰米库克今年都是23岁,他们已经暂时中止了婚礼的计划,直到明年十一月将位于Hobsonville的房子买下之后,再做打算。“为了攒钱买房,我们将缩减婚礼的规模。我们一直严格的把控嘉宾的名单,他们都是我们的亲人和关系非常紧密的朋友;届时我们将邀请60人,但是我们笃定不是所有人都会来,我们真正的预期是50人左右。”

 

不幸的是,买房,结婚和生孩子,这三件事对于很多Kiwi来说已经变得遥不可及。很遗憾的是对于很多人来说他们一辈子也不可能同时拥有这三件事。

 

近期有一项80位准新娘参与的民意调查,其中44人表示房价上涨影响了他们的结婚计划,21人认为存款买房的压力使得他们降低婚礼预算,7人因为近期没有足够的资金,所以提前很长时间预定了他们的婚礼日期,只有8位新娘认为奥克兰房价的上涨对他们的婚礼没有任何影响。 

新西兰统计局表示,奥克兰的婚姻数量在2014年只从7671下降到7566,降幅1.4%。而在新西兰的其他地区,降幅为1%。奥克兰的婚姻数量在过去十年一直在波动,2009年达到了最高值(8349),而2013年则见证了最低谷(7485)。

 

那么,在现在的条件下还有什么办法能使新婚夫妇不再“寄人篱下”(租房)。


房价过高怎么办?“双住宅”可以解决问题

 

其实,奥克兰早就有couple们这样做了。因为按照国际标准,如果一个地方的房价收入比超过了3:1,那么当地的住房就会被认为是不可负担。根据REINZ的报告,奥克兰目前的平均房价和平均收入的比例高达9.22。因此,很多成年子女都选择和父母住在一起。双住宅(Dual Residences)正是在这样的背景下应运而生。所谓双住宅是在指在同一个屋檐下有两套独立的住房。

 

Sentinel Homes 的Stuart Shutt表示,

房价的不断上涨使得大众的需求开始从独栋别墅向“双住宅”转移。“双住宅”目前的需求量很大,不少家长都把它看作是他们的成年子女拥有住房的唯一途径。越来越多的父母和他们的成年子女,甚至与他们的孙辈一起生活。而目前也有超过10%的新房在修建时考虑到了这个需求。很多父母会与他们的成年子女一起申请按揭贷款。

 

这种双住宅的结构非常受欢迎,通常是一套配有三或四间卧室的住房+另一套两间卧室的住房。虽然紧邻彼此但之间却并不直接联通。两套住房分别拥有各种的大门,这也保护了隐私。

 

在奥克兰北部的Riverhead,有一家五口因为没有独立买房的能力而选择集体合资购买一栋双住宅。显然这是非常有意义的,因为这可以集中他们的资金,可谓“集中力量办大事”。

 

很多大家庭都因为这样的住房格局而重聚一堂,孩子们也因此可以跟祖父母们拥有更多的相处时间。这对和谐家庭各代人之间的关系起到了重要的作用。




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