文章来源：海纳愚夫新浪博客

2016年美国房市到底热不热？专业机构预测，到2016年12月，美国所有20个大都市的房价均会上涨，其中佛州的坦帕／圣彼得堡房价涨幅最大，高达8.7%。

基于标普/凯斯-希勒房价指数（S&P/Case-Shiller Index），到2016年12月时，美国20个大都市的房价较去年同期上涨的幅度有所不同，其中坦帕／圣彼得堡房价以8.7%的涨幅领先，休斯顿的房价涨幅最低，只有0.9%。

佛州的坦帕／圣彼得堡是一对双子城，预测这里有着最强劲的房价增长。部分原因是这里房屋的价格还没有升上来，而这里的经济基础强大。穆迪说，当前这两座城市的房屋价格仍偏低，基于长期趋势， 现有价格比其该有的价格低出10%。

涨幅排名第二的西雅图，其房屋价格几乎升至美国上一次金融危机前的房价峰值。由于收入的增长，预计会继续推高西雅图的房价，加上很多企业或公司工作机会增多，将吸引一批美国家庭到西雅图落户。

加州的奥克兰（Oakland）预计也有7.7%的涨幅。

美国首都华盛顿DC地区仅有1.6%的涨幅，由于联邦政府是该地区的主要雇主，联邦政府机构瘦身直接影响了首都房屋价格的升速。

休斯顿的房屋价格涨幅最低，以0.9%排在20个大都市的最后，原因是这座城市的经济依赖于能源产业。当原油价格疲弱时，房屋价值也低迷。休斯顿人若要抱怨的话，只能怪石油价格的暴跌了。

美国部分都市房价涨幅的预测如下：

坦帕／圣彼德堡（Tampa／St. Petersburg, Florida）8.7%
西雅图（Seattle, Washington）8.3%
加州奥克兰（Oakland, California）7.7%
凤凰城（Phoenix, Arizona）7.5%
丹佛（Denver, Colorado）6.7%
巴尔的摩（Baltimore, Maryland）6.0%
迈阿密（Miami, Florida）5.6%
圣地亚哥（San Diego, California）5.2%
芝加哥（Chicago, Illinois）5.0%
亚特兰大（Atlanta, Georgia）4.8%
明尼亚波利斯／圣保罗（Minneapolis/St Paul, Minnesota）4.5%
洛杉矶（Los Angeles, California）4.1%
纽约市（New York, New York）3.9%
达拉斯（Dallas, Texas）3.5%
华盛顿特区（Washington, D. C.）1.6%
休斯顿（Houston, Texas）0.9%

事实上，根据标普/凯斯-希勒房价指数（S&P/Case-Shiller Index），从全美范围来看，美国20大城市2016年1月房价较去年同期上涨5.7%，2月房价较去年同期上涨5.4%。

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