最新 | 英国241区域租金薪酬比揭晓, 年轻租客深陷房租泥潭

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-16 英国房产与投资专刊


英国房姐分享最新英国241个区域租金薪酬比数据,助大家了解时下英国房屋租赁市场最新动向。准备在英购房投资的,或是即将租房的上班族不妨参考一二。




许久没有向大家分享房屋租赁市场的信息了,今天房姐就来放个大大的干货。说到按月上缴的闹心的房租,大家每个月算计最多的可能就是“这个月要有多少房租给房东”这件事了。没错,薪酬与房租比一直以来都是租客们是否承租一套房子考虑最多的因素,毕竟钱不够其它都是空谈。

 

根据英国房产调研机构Shelter的统计,目前全国范围内,22-29岁的年轻上班族每月约有48%的工资会花在房租上,也就是说口袋里一半的钱都会是房东哒。相对的,面对飞速上涨的房租(年增速27%),薪酬水平的增速仅为16%。

 

(地区/2016年房租占比/2007年房租占比)


其中英格兰西南,东南,和威尔士地区房租占租金比重偏高,均冲过了40%关卡;北部苏格兰和米德兰地区占比稍低。不过状况最为“惨烈”的还是伦敦地区,上班族平均每月用于支付房租的金额是1,133英镑(以一个床位为例),占据了工资的57%

 

可是即使租客们的情况已经如此“捉急”,房东大人们仍在不断“稳步加价”。截至本月初,伦敦地区整体房租上涨了3.5%,有40%的被访房东表示会在未来6个月内继续上调房租

 


居住在南伦敦的Manning夫妇表示,目前他们居住在一处一居室公寓,二人税前工资总计是4.5万英镑,不过固定的房租就达到了1.8万英镑/年,再加上水电费,各种税费,交通费等等,剩下的钱真是所剩无几。而现今他和妻子分别是30岁和27岁,本想接下来要个宝宝,但是这个数量的积蓄以及这样的居住环境实在不适合再养个孩子,因此他们不得不开始考虑“投靠”住在萨里郡(Surrey)的父母。

 

下面我们就来看看英国主要地区居民房租占据薪酬比重的统计,该统计共涵盖全英国241个区域,顺序按照比重最高到最低降序排列。


序号

区域

租金占薪酬比重

1

Westminster

86%

2

Camden

71%

3

Hackney

70%

4

Islington

69%

5

Brent

66%

6

Inner  London

65%

7

Newham

65%

8

Tower  Hamlets

65%

9

Ealing

62%

10

Lambeth

62%

11

Haringey

62%

12

Southwark

60%

13

Barnet

60%

14

Hammersmith  and Fulham

59%

15

London

59%

16

Enfield

59%

17

Hounslow

57%

18

Waltham  Forest

56%

19

Merton

56%

20

Brighton  and Hove UA

55%

21

Harrow

54%

22

Hertsmere

54%

23

Wandsworth

54%

24

Outer  London

53%

25

Greenwich

53%

26

Hillingdon

52%

27

Lewisham

52%

28

Richmond  upon Thames

51%

29

Mole Valley

51%

30

Croydon

50%

31

Kingston  upon Thames

50%

32

Sutton

50%

33

Woking

49%

34

Three  Rivers

49%

35

Chichester

48%

36

Oxford

48%

37

Barking and  Dagenham

48%

38

Elmbridge

47%

39

Crawley

47%

40

Epsom and  Ewell

47%

41

Sevenoaks

47%

42

Cambridge

47%

43

Guildford

47%

44

Aberdeenshire

46%

45

Adur

45%

46

Welwyn  Hatfield

45%

47

Surrey

45%

48

Redbridge

45%

49

Bath and  North East Somerset UA

45%

50

Windsor and  Maidenhead UA

45%

51

Bromley

44%

52

Spelthorne

44%

53

Tandridge

43%

54

Exeter

43%

55

Reigate and  Banstead

43%

56

Arun

43%

57

Watford

43%

58

Reading UA

42%

59

West Sussex

42%

60

Lewes

42%

61

Eastbourne

42%

62

Manchester

42%

63

Bexley

42%

64

Basildon

42%

65

Aberdeen  City

42%

66

Waverley

41%

67

Dacorum

41%

68

New Forest

41%

69

Bristol,  City of UA

41%

70

Poole UA

41%

71

Havering

41%

72

Hertfordshire

41%

73

East Dorset

41%

74

Southampton  UA

40%

75

Bracknell  Forest UA

40%

76

Christchurch

40%

77

Torbay UA

40%

78

Worthing

40%

79

Oxfordshire

40%

80

Bournemouth  UA

40%

81

Redditch

40%

82

Wycombe

40%

83

Slough UA

40%

84

East Sussex

40%

85

Midlothian

39%

86

Malvern  Hills

39%

87

Buckinghamshire

39%

88

Epping  Forest

39%

89

East  Hertfordshire

39%

90

Thanet

39%

91

Canterbury

39%

92

Rushmoor

39%

93

Wealden

39%

94

North Devon

39%

95

Eastleigh

39%

96

Cornwall UA

39%

97

West  Oxfordshire

39%

98

Aylesbury  Vale

38%

99

St Albans

38%

100

North  Dorset

38%

101

Teignbridge

38%

102

Wokingham  UA

38%

103

Weymouth  and Portland

38%

104

Chelmsford

38%

105

South East

38%

106

Broxbourne

38%

107

South  Oxfordshire

38%

108

Portsmouth  UA

37%

109

Dartford

37%

110

Thurrock UA

37%

111

Boston

37%

112

Surrey  Heath

37%

113

Mid Sussex

37%

114

East  Hampshire

37%

115

Dorset

37%

116

Cherwell

37%

117

Torridge

37%

118

Blackpool  UA

37%

119

Uttlesford

37%

120

Gravesham

37%

121

Luton UA

37%

122

Stevenage

37%

123

Hampshire

37%

124

Maidstone

37%

125

Havant

37%

126

Herefordshire  UA

36%

127

Devon

36%

128

Oadby and  Wigston

36%

129

Mendip

36%

130

Southend-on-Sea  UA

36%

131

Tonbridge  and Malling

36%

132

York UA

36%

133

East  Lothian

36%

134

South  Gloucestershire UA

36%

135

Colchester

36%

136

Milton  Keynes UA

36%

137

Stratford-on-Avon

36%

138

Preston

36%

139

Harrogate

36%

140

Wiltshire  UA

36%

141

South  Cambridgeshire

35%

142

West  Berkshire UA

35%

143

Test Valley

35%

144

Plymouth UA

35%

145

East Devon

35%

146

South West

35%

147

Ashford

35%

148

Babergh

35%

149

Warwick

35%

150

Norwich

35%

151

Broadland

35%

152

Isle of  Wight UA

35%

153

Breckland

35%

154

Nottingham  UA

35%

155

Worcestershire

35%

156

Essex

35%

157

Basingstoke  and Deane

35%

158

Cheltenham

35%

159

Gosport

35%

160

South  Somerset

35%

161

Leicester  UA

35%

162

Bedford UA

34%

163

West Dorset

34%

164

City of  Edinburgh

34%

165

Somerset

34%

166

Solihull

34%

167

Birmingham

34%

168

Eden

34%

169

Kent

34%

170

Great  Yarmouth

34%

171

St  Edmundsbury

34%

172

Hart

34%

173

Tendring

34%

174

Wychavon

34%

175

Moray

34%

176

Norfolk

33%

177

Northampton

33%

178

Gloucestershire

33%

179

North  Norfolk

33%

180

Trafford

33%

181

South  Lakeland

33%

182

Mid Devon

33%

183

Wyre Forest

33%

184

Fareham

33%

185

Hambleton

33%

186

Salford

33%

187

King's Lynn  and West Norfolk

33%

188

Hastings

33%

189

West Devon

33%

190

Lincoln

33%

191

Pembrokeshire  / Sir Benfro

33%

192

Waveney

33%

193

East

33%

194

Central  Bedfordshire UA

33%

195

Gloucester

33%

196

Taunton  Deane

33%

197

Eilean Siar

33%

198

Suffolk

33%

199

Warwickshire

33%

200

Tewkesbury

32%

201

Leeds

32%

202

Worcester

32%

203

Telford and  Wrekin UA

32%

204

Tamworth

32%

205

Maldon

32%

206

East  Cambridgeshire

32%

207

Cardiff /  Caerdydd

32%

208

Derbyshire  Dales

32%

209

Swale

32%

210

Sedgemoor

32%

211

Ryedale

32%

212

Ipswich

32%

213

East  Staffordshire

32%

214

Wyre

32%

215

Glasgow  City

32%

216

South  Northamptonshire

32%

217

North  Yorkshire

32%

218

North  Hertfordshire

32%

219

South  Kesteven

31%

220

Shepway

31%

221

Wellingborough

31%

222

Medway UA

31%

223

England

31%

224

Cheshire  East UA

31%

225

West  Midlands MC

31%

226

West  Midlands

31%

227

Belfast

31%

228

Sheffield

31%

229

Fylde

31%

230

Sefton

31%

231

Derry and  Strabane

31%

232

West  Lancashire

31%

233

Craven

31%

234

Fenland

31%

235

Swindon UA

31%

236

Ceredigion  / Ceredigion

31%

237

Newcastle  upon Tyne

31%

238

Cheshire  West and Chester UA

31%

239

Stroud

31%

240

Scarborough

31%

241

Swansea /  Abertawe

31%


在该统计中我们可以看出,前20名中伦敦地区占据了19个,布莱顿(Brighton)成为了除伦敦地区外房租占薪酬比重最高的地区;其中前32个地区房租占比都超过了薪酬的一半(50%)。



 

相比于一个人“孤军奋战”承担房租,两人合租分摊可以相对减轻房租压力。调查指出,若是两人一同租下一两居室住房,房租占据薪酬的比重就会大大降低,全国范围降至27%,伦敦地区为35%3人分摊的话房租占比会降至30%以下。所以说,如果现在还是单身的小伙伴抓紧去寻找另一半吧,否则房租上每个月仿佛也会“损失好几个亿”哦


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