澳洲房市上涨7.6%,全球增速第六! 中国居然只有...

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-18 最西澳




根据澳洲日报报导,周二公布的莱坊环球房价指数(Knight Frank Global House Price Index)显示,在过去的一年里,全澳房价上涨了8.7%。


虽然增幅从全球第4跌到第6位,但依然涨势强劲。

土耳其、瑞典、新西兰、立陶宛和马耳他的涨幅都超过澳洲成为前五。

但莱坊澳洲住宅研究主管西谢尔斯基(Michelle Ciesielski)指出: 澳大利亚、新西兰和土耳其,近期房价增速都有放缓的趋势。


澳洲房价增速全球第6, 中国以3.3%位居第34位,

“资本价值的总体年增幅在2016年回归到了更可持续的水平——接近澳洲主流房地产市场两年前的水平。”西谢尔斯基说。


“在未来几个月里,我们可能会看到投资者接待进一步上扬,澳州东海岸出现温和的资本增长”,她说。

专家分析房价激增背后的主要因素是一季度GDP增长优于预期以及失业率降至5.7%


但位于创纪录高位的房贷债务-收入比,以及2015年12月推出的外国购房者新收费,可能抑制价格涨幅。

2016年早些时候,悉尼和墨尔本在全球最负担不起的房地产市场排行榜上都取得了很高的排名,居民家庭最多要花12年的收入才能买到房子。


“我们不太可能看到价格像2014年年中以及2015年年末那样强劲上涨。”西谢尔斯基说。全国房价增幅依然高于十年均值4.2%,澳洲高端市场的牛市仍有望持续。



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