美国房产购置贷款保险简介

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-25 美国德州阳光地产



众所周知,美国人购置房产用于自住的时候,其由于自身并不具备大量的存款的现实,所以大部分的美国人的都会选择贷款购置房产的方式;然而,在这种情况之下,贷款机构会要求贷款人购买贷款保险以避免风险。那么,美国贷款保险到底是怎么样的呢?

总体而言,美国的保险业非常之发达,只要有风险的品种或业务都会有相应的保险,下面对联保住房管理局贷款保险做简单的介绍:

第一,概念。

联邦住房管理局贷款保险由联邦政府担保,保险费按月支付,如果房主因不能支付按揭而违约,美国住房和城市发展部门承诺代表债务人向贷款人支付违约金额的一定比例。

第二,支付方式。

首先,预付按揭保险费。当使用联邦住房管理局贷款来结算房款时,所有债务人都要缴付房产销售价格的1.5%的金额作为预付按揭保险费,包含交易费用。

其次,月度按揭保险费。其它的保险费用计算到联邦住房管理局贷款所要求的每月的支付,按照年度费用的0.5%来计算。

由此可见,美国政府为了保障贷款的及时缴纳,所制定的贷款政策也是煞费苦心,中国购买房产的时候也应当注意相关事项,切莫错失良机。

阳光地产成为美国的得克萨斯州唯一获得国际注册商业地产投资师(CCIM)认证的中国华人地产公司。

美国德州阳光地产公司创建于2003年,达拉斯休斯顿、奥斯汀均设有公司,业务覆盖全德州。本公司主要致力于德州全面的房地产服务,包括商业地产、投资地产、房屋买卖,房地产开发、租售及物业管理。成立以来,已经成功运做数以万计买卖投资案例。

稳定的精英团队,分别专长于不同地产领域,专业能力强、诚实讲信用而且富有协作精神,阳光地产已经发展成为美国德州最大华人地产公司。

我们将乐于为本州,外州和海外的投资人提供完整的地产服务!



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