JLL的84份调查中,赞成英国留在欧盟的大约占80%,这一比例无论在租户还是投资者身上差异不大。 然而,参与调查的人当中,约有32%的租户和45%的物业投资者表示在投票之前将对英国房地产持观望态度。 将近一半的租户认为,如果英国离开欧盟会导致英国重新评估物业租用,也有6人认为离开与否不会有投资战略上的影响。 在接受调查的租户中,10个认为脱欧会引起更多谨慎,房屋租赁行为会减少,9个认为英国的员工总数将变少。 物业投资者则显得乐观一些,62%的人表示即使英国脱欧,既定的投资战略也不会改变,然而有77%的人认为伦敦的办公楼市场是最容易受到投票结果冲击的部分。 产生这一统计结果也许是因为投资者更加清楚英国地产投资市场对全球资本市场长远的吸引力。 虽然赞成英国继续留在欧盟意味着稳定,但是脱欧对英国经济和房产市场中、长期的影响有被夸大的可能。 然而,脱欧在短期内会带来不稳定性,租赁和投资规模都有可能减少,尤其是办公楼投资市场。
欢迎参加模拟公投,顺便看看民意:
脱欧或导致大批国际投资者涌入英国抄底 (附模拟公投民意调查)
欧盟公投将如何影响英国楼市行情?(如果脱欧对中国投资者纯属利好,如何抓住良机)
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