Kelvin Grove区距离市中心大概1.5公里，是个非常完善的社区。

这个区的空租率基本为零，原因是这个区很小，并且是围绕着昆士兰科技大学（QUT）Kelvin Grove校区建设的。上学非常方便，随着留学生队伍的壮大，这个区域的房租是一涨再涨。

但是区域内新项目很少，截止至2015年，最后一块可以被开发的土地也被盖上了楼。

稀缺性说明一切，一时半会看不出来，但是几年后就很明显了。

买这里出租绝对没有问题，自己住也很舒服，woolwooths就在楼下，还有各种饭店咖啡店和小超市，周末学校里还有市场，卖各种新鲜蔬菜水果、小玩意儿的。

还有免费的QUT校车去市中心的QUT校区，在这里最为重要的就是要有车位，不然停车不方便。