【投资 · 热点】$9万奥兰多度假房 超高性价比&高收益霸气横屏

<- 分享“华美优胜海外房产投资”微信公众号到您的社交圈,让更多的人知道!

收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-24 华美优胜海外房产投资


 提示点击上方"华美优胜美国房产投资"↑免费订阅本刊



  奥兰多近几年游客众多,人口不断涌入以及就业增加,促使该城市经济发展好,从而带动了当地的房产市场!近几年奥兰多度假屋深受国人喜爱,包租、酒店式管理……都很让业主省心,华美优胜热售奥兰多度假投资房【森水文园】总价低廉仅¥63万,省心的包租服务,全面的酒店式托管,还有6%的租金回报,并且在包租期间管理公司提供免费全新装修;每年可自用30天以满足您和家人的度假需求;包租结束后,仍可无限续租,让投资者们很心动。今天小编就带大家看看奥兰多房产增值。

  

1、房产类型


  奥兰多森水文园度假村距离奥兰多迪士尼乐园只有15分钟车程。是一个以住宿,餐饮、零售、艺术、娱乐和休闲为一体的度假社区。小区周围橡树林覆盖,公寓围天然湖而建。配套设施包括泳池,儿童娱乐池,健身中心,网球场,篮球场,电玩中心,餐厅,咖啡厅,烧烤自助区等。



  度假村的生活设施相比普通住宅有很多不同,例如度假村的游泳池、健身房、休闲区、烧烤区都是公用的,并且不需要租户自己打理,而且是免费享用;一些住宅区虽然每家会配有游泳池等相关设施,但是自己打理很麻烦,稍微麻烦的维修还要请专业的维修工修理,业主还需要支付修理费,很不方便。


  在从室内配套讲,一些度假屋的配套是很齐全的,租户在入住的时候已经准备好了一切,无需再费心。例如洗发水、熨斗、熨板、吹风机和咖啡壶,是必备品。有些房客可能还要求提供早餐、折叠床等。


  所以很多度假房的租金是按日收取的,并且每月的租金都会高于普通住宅的租金。


2、度假房价值高于普通住宅



  早在2013年,美国度假屋的销售数量上升了近30%。


  越来越多的买家将度假屋做为投资的一部分。调查显示,受访者表示他们会在6年后将房屋卖出,远低于2012年的10年期。同时,5%表示已将新购度假屋售出,另有9%计划在今年将其出售。


  和普通住宅不同的是,度假房产除了能出租外,还能提供全年免费14天的入住,相当于在美国旅游不需要掏一分住宿费。而且奥兰多作为美国第一大旅游城市,游客数量还在逐年增加,租赁需求也高居不下。


  而普通住宅完全是依据业主的生活而定,上班上学生活方便是主要因素;传统商铺的购买成本较贵,其盈利主要依赖流动人群或者区域特性,有一定的限制,对比下来,度假屋不仅能自住,而且能每月收租,再加上房产增值的部分,业主赚的想当多!

  

3、奥兰多市场未来升值潜力大


  根据房产信息查询网站zillow权威数据显示,奥兰多2月房价同比去年上涨12.5%,预测未来一年还将有4.8%的上涨空间。可以看出2016-2017年奥兰多房产投资前景非常明朗!




  奥兰多享有盛誉的是迪士尼乐园,它的规模是香港迪士尼乐园的100倍。每年到奥兰多旅游的游客约2600万以上。一年四季都适合去奥兰多旅游。


  正是基于奥兰多是个著名的旅游城市,每年游客量巨大,带动了这里的房地产市场,更为当地的租赁市场提供了充足的客源,特别是度假屋,因为度假屋的房价按天收取,相比普通出租,业主赚得更多。



  北美投资集团北美部总监Vivian称,“投资需要选准城市,好的地点能使资产升值潜力大,奥兰多比美国其他地方更吸引游客,这使得该地区成为买房出租的投资者的理想投资地点。


4、转手快销量大 业主不愁卖!


  据奥兰多房地产经济协会的报告显示,5月的奥兰多房产待售库存量是近三年以来最低的。


  值得注意的是,该地区的房地产5月库存量只有3.17个月,仅为正常量的一半!



  在夏季这种适合购房的旺季,价格和销量在5月均有攀升,Colony Realty集团仅在5月就销售了3333套房产,较去年同期劲增约7%!


奥兰多 · 森水文园湖景度假公寓·$9.59万

全国免费咨询电话:400-600-4982

【推荐理由】

1、市场前景:奥兰多经济发展迅猛,旅游发达,房屋租赁市场非常旺盛;

2、位置优越:距市中心和机场仅半小时车程,距迪士尼乐园15分钟车程;

3、出行便捷:临近192、4、10、11号公路;

4、专业管理:拥有11年经验的酒店管理公司,包租4年,年净收益率6%,包租结束后管理公司提供免费全新装修;

5、增值服务每年可自用30天以满足您和家人的度假需求;包租结束后,仍可无限续租;

6、首付只需20%,30天过户即可收租。






内容由华美优胜编辑综合整理,尊重原创。转载是本着为读者传递更多信息之目的,并不代表本公众号赞同其观点或证实其内容的真实性。




7月 · 公司展会活动


报名热线:400-600-4982


7月9日 · 上海站(13:30-18:00)


地址:上海四季酒店 五楼澱湖贵宾厅


7月16日 · 北京站(13:30-18:00)


地址:北京东三环希尔顿酒店 3楼名仕七轩


 小贴士:

长按图片可以识别图中二维码哦!
点击下方阅读原文获取更多资讯
↓↓↓


点击展开全文