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　　奥兰多近几年游客众多，人口不断涌入以及就业增加，促使该城市经济发展好，从而带动了当地的房产市场!近几年奥兰多度假屋深受国人喜爱，包租、酒店式管理……都很让业主省心，华美优胜热售奥兰多度假投资房【森水文园】总价低廉仅￥63万，省心的包租服务，全面的酒店式托管，还有6%的租金回报，并且在包租期间管理公司提供免费全新装修;每年可自用30天以满足您和家人的度假需求;包租结束后，仍可无限续租，让投资者们很心动。今天小编就带大家看看奥兰多房产增值。

　　奥兰多森水文园度假村距离奥兰多迪士尼乐园只有15分钟车程。是一个以住宿，餐饮、零售、艺术、娱乐和休闲为一体的度假社区。小区周围橡树林覆盖，公寓围天然湖而建。配套设施包括泳池，儿童娱乐池，健身中心，网球场，篮球场，电玩中心，餐厅，咖啡厅，烧烤自助区等。

　　度假村的生活设施相比普通住宅有很多不同，例如度假村的游泳池、健身房、休闲区、烧烤区都是公用的，并且不需要租户自己打理，而且是免费享用;一些住宅区虽然每家会配有游泳池等相关设施，但是自己打理很麻烦，稍微麻烦的维修还要请专业的维修工修理，业主还需要支付修理费，很不方便。

　　在从室内配套讲，一些度假屋的配套是很齐全的，租户在入住的时候已经准备好了一切，无需再费心。例如洗发水、熨斗、熨板、吹风机和咖啡壶，是必备品。有些房客可能还要求提供早餐、折叠床等。

　　所以很多度假房的租金是按日收取的，并且每月的租金都会高于普通住宅的租金。

　　早在2013年，美国度假屋的销售数量上升了近30%。

　　越来越多的买家将度假屋做为投资的一部分。调查显示，受访者表示他们会在6年后将房屋卖出，远低于2012年的10年期。同时，5%表示已将新购度假屋售出，另有9%计划在今年将其出售。

　　和普通住宅不同的是，度假房产除了能出租外，还能提供全年免费14天的入住，相当于在美国旅游不需要掏一分住宿费。而且奥兰多作为美国第一大旅游城市，游客数量还在逐年增加，租赁需求也高居不下。

　　而普通住宅完全是依据业主的生活而定，上班上学生活方便是主要因素;传统商铺的购买成本较贵，其盈利主要依赖流动人群或者区域特性，有一定的限制，对比下来，度假屋不仅能自住，而且能每月收租，再加上房产增值的部分，业主赚的想当多!

　　根据房产信息查询网站zillow权威数据显示，奥兰多2月房价同比去年上涨12.5%，预测未来一年还将有4.8%的上涨空间。可以看出2016-2017年奥兰多房产投资前景非常明朗!

　　奥兰多享有盛誉的是迪士尼乐园，它的规模是香港迪士尼乐园的100倍。每年到奥兰多旅游的游客约2600万以上。一年四季都适合去奥兰多旅游。

　　正是基于奥兰多是个著名的旅游城市，每年游客量巨大，带动了这里的房地产市场，更为当地的租赁市场提供了充足的客源，特别是度假屋，因为度假屋的房价按天收取，相比普通出租，业主赚得更多。

　　北美投资集团北美部总监Vivian称，“投资需要选准城市，好的地点能使资产升值潜力大，奥兰多比美国其他地方更吸引游客，这使得该地区成为买房出租的投资者的理想投资地点。”

　　据奥兰多房地产经济协会的报告显示，5月的奥兰多房产待售库存量是近三年以来最低的。

　　值得注意的是，该地区的房地产5月库存量只有3.17个月，仅为正常量的一半!

　　在夏季这种适合购房的旺季，价格和销量在5月均有攀升，Colony Realty集团仅在5月就销售了3333套房产，较去年同期劲增约7%!

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