【热点】微软收购LinkedIn,二者的山景城扩张计划会受影响吗?

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-15 美国安居置业一点通



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微软收购LinkedIn的消息刷爆了朋友圈,更是这两天的热门话题。而总部在西雅图Redmond的微软和总部在硅谷Mountain ViewLinkedIn的结合,会对他们的房产计划、开发计划和雇员计划造成什么样的影响呢?


"This acquisition will not affect LinkedIn’s or Microsoft’s office location strategies," a Microsoft spokeswoman emailed in response to my inquiry. "As always, we will continue to regularly evaluate workforce needs, including the location of our work sites and facilities." (A LinkedIn spokesman said essentially the same thing.)

微软和LinkedIn的发言人都表示,“这次收购不会对LinkedIn或微软现有的办公地点和原有计划造成影响”,因为这次LinkedIn在这次收购后还会保有其独立的品牌和文化。而市政府官员也表示他们也还没有被告知任何公司的房地产计划。

微软和LinkedIn都是硅谷的大雇主,并且都积极参与当地社区的建设,现阶段也都有在硅谷扩张的计划2014-2015财年,微软在Mountain View1668名雇员,LinkedIn1228名雇员。这两家公司在Mountain View, Sunnyvale都租有办公室,并且他们都在Mountain View持有土地。今年1月,微软计划买下它现在租用的办公园区,而5月,微软花了$1500万美金在Mountain View买下3.5英亩地; LinkedIn也在规划着它位于North Bayshore的总部。2015年年初,LinkedIn从包括山景城市政府手中获得了North Bayshore63%的可利用空间,谷歌仅获得了23%

现阶段,微软和LinkedIn的山景城扩张计划一切如常,以微软和LinkedIn的野心,小编不负责任的猜测在不远的将来,他们还会有更多的计划,而山景城将会见证这一切。


Mountain View
山景城

山景城也称芒廷维尤(Mountain View)是位于美国加利福尼亚州圣克拉拉县(Santa Clara County)的城市,面积31.7平方公里,与附近的帕洛阿尔托市(Palo Alto City),森尼韦尔市(Sunnyvale City)和圣何塞市(San Jose)组成了硅谷的最主要地区。

纵览山景城的历史,你会发现这里始终洋溢着蓬勃的活力。适宜的气候将这里发展成为一片物产丰富的农业重地,获得 心悦山谷”(Valley of the Heart’s Delights)的美名。随着时间的推进,果园开始被高科技公司所替代,比如谷歌、Intuit LinkedIn。此外,还有数百家初创公司在此扎根,将这里发展成为创新和企业家的摇篮

山景城房产市场分析

目前,山景城的独栋别墅均价是145万美元,在截止165月一年的时间里上升了16.4%,在均价和涨幅方便均远高于美国的平均水平。y预计明年会增长3.8%。值得一提的是,在2008年-2012年,美国房产市场整体大幅下挫时,山景城房市的表现依旧坚挺,用事实证明了其十分抗跌具有非常高的投资价值。

同时,无论是如谷歌这般的科技巨头,还是初创公司,都在此扎根,山景城的租房市场也是水涨船高,月租金均价在$4100,远超全美平均水平。在山景城投资房产,回报率可见一斑。



山景城近10年房价走势图(点击查看大图)


山景城近5年租金走势图(点击查看大图)


Reference: www.bizjournals.com

                  www.zillow.com


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