【倒计时14天】重要提醒,还剩14天维州也即将上调印花税, 抓住最后一波。

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-16 墨尔本中盛集团房地产





早在两个月之前, 就有维多利亚印花税在今年7月1号又将上涨的新闻。7月1号即将到来, 不要再错过。 在买房投资的道路上,错过就是最大的过错!


我们之前也给大家解析过新政的详解,点击蓝字阅读:


最后的提醒, 房价不会跌,印花税也不会降,早买早赚,节省下来的税钱就是在为自己赚钱。

现在再为大家解析下,一些关于印花税的知识。


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什么是印花税?


其实印花税是一个很古老的税项,已有差不多400年历史。印花税起源于荷兰,当时政府出现经济危机,希望增加税收解决财政困难,但又怕人民反对,费尽心思也找不到一个两全其美的方法。后来,政府以重赏公开征求新税设计方案,最终从众多的应征者中选出印花税这个方案。




印花税的税源很广,日常生活中使用契约、借贷凭证之类的单据都可以包括在内,对政府来说是一项重要的收入来源。对市民来说,交付印花税后,单据上的政府盖印代表了合法凭证,如果一旦发生纠纷引起诉讼,也可以有法律保障,所以也乐于接受印花税。




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政府可能会降低印花税吗?


虽然不少人认为应该取消印花税,但不可不知,现时印花税已成为各州政府的主要收入来源,而新州、维州和北领地的印花税更是所有税收中最大的收入。新州在直到2014-15财政年度的过去五年,印花税收入激增百分之98,而有关物业转让的印花税占总税收的百分之40.8,预计这个财政年度新州政府在房屋买卖时可以收取的印花税将超过80亿。




除了是政府的主要收入来源外,印花税也会被用作政府干预房市的行政手段,打击过热的房市和减少海外资金对房价的影响。维州的海外买家印花税在其他国家或地方也有实施,同样是为了遏止海外买家对当地房市的影响。例如香港也有买家印花税(Buyer Stamp Duty,简称 BSD),非香港永久居民及所有公司购买香港住宅,除了缴付一般印花税,亦需缴付高达15%的买家印花税,打击内地或海外人士在香港投机炒卖物业。




想购房的人当然希望取消印花税,但这是政府的主要收入来源,一旦取消令政府收入减少,可能影响民生,而政府也少了一项可以左右市场的行政手段,所以想让政府取消印花税是一件几乎不可能的事情,而事实也在告诉我们,印花税只是一涨再涨,所以提早购买房产,会为自己节省一笔很大的开支。








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