【必看】可能是悉尼最好的华人区——Burwood

<- 分享“澳洲微报”微信公众号到您的社交圈,让更多的人知道!

收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-17 澳洲微报


富有魅力的多元文化城区

Burwood

在1799年,Thomas Rowley船长在现今的Burwood获赠一幅土地,他把土地辟作牧场,用来放羊,并套用祖家英国的Burwood Park名字,把牧场命名为“Burwood Farm”。


Burwood的首间房屋“Burwood Villa”于1814年建成,同年有公共马车往返于悉尼市与巴拉玛打之间,Burwood成为其中一个中途站,从而吸引越来越多人搬到该区居住。


到了1855年,悉尼市至巴拉玛打的火车线通车,首设的6个车站包括Burwood在内,这进一步加快区内人口增长。到1874年,Burwood更晋身成为市政区。


Burwood区内其中一条有名的街道是The Appian Way,该地段建有许多特色的联邦式住宅。






地理位置优越-咽喉要位

  




Burwood位于悉尼的内西区,距悉尼商业市中心11公里,仅15分钟车程,邮区编号2134,由Burwood市政府管辖,是该地方议会政府的行政中心。这一区交通四通八达,既有Burwood Road和King Georges Road横贯南北,也有Parramatta Road连通东西。


Burwood的西边与Strathfield为邻;北面是Concord、Canada Bay和Five Dock;东面是Croydon和Haberfield;东北面为Ashfield;而南面是Enfield和Burwood Heights。从悉尼地图上来看,处于悉尼的咽喉要位,中心地带。被称誉为“中部咽喉”。




华人社区,生活便利

  




Burwood是悉尼内西区深受华人喜爱的社区,环境优美,生活便利。聚居了不少华人,位于悉尼内西区,靠近交通枢纽干线,区内有两座大型商场Westfield 和Burwood Plaza,华人商店和食肆林立,无论是消费购物和出入都很方便。




中高密度住宅区

  




面积约2平方公里的Burwood,相当于每平方公里住了5600人左右,是中高密度的城区。而Burwood的交通很方便,除了有4条火车线途经Burwood火车站,也有频密的巴士(公车)服务。


区内开设有亚洲商店和食肆,更拥有Westfield购物城。再者,区内校网佳,邻近有著名女校MLC等多间中小学,所以吸引许多华人在该区居住。




房地产情况

  




在Burwood,独立屋占43%,较悉尼平均的64%为底;公寓(Apartment)和单元(Unit)占42%,较悉尼平均率高出近一倍;而相连屋(Semi)和排屋(Terrace)占9%,与悉尼平均的10%相若。


参考RP Data的资料,按年度计算,Burwood的房屋中位价自2006年开始回升,连升4年(06年升5.7%,07年升10.8%,08年升6.7%,09年升10.3%)。公寓/单元中位价则在07年展开另一波升浪,过去3年分别升值1.3%、10%和9.6%。过去10年,Burwood的中位房价大部份时间贴近或高于Burwood市政区。


2013年8月,Burwood的房屋中位价是1,673,000元,较Burwood市政区的1,138,000元高出47%;公寓/单元的中位价为507,000元,较Burwood市政区的499,000元轻微高出1.6%。今年截至5月为止,Burwood的中位屋价平均年涨16.5%。


过去几年,Burwood的房市稳步向好,房屋市道非常活跃,近年有不少新建公寓都很畅销,房屋(House)中位价高企在150万元之上。

下图分别为Burwood 近五年别墅和单元房基本房价分析和中位价格走势。




交通便利-四通八达

  




该区的公共交通设施也十分便利,乘火车到悉尼市中心仅需13分钟。同时,Burwood火车站集“内西区线”、“北区线”、“南区线”和“西区线”四条线路于一身,可直达各大繁华区域:2分钟到Strathfield,4分钟到“小上海”Ashfield,到另一华人聚集地Eastwood和被誉为 “第二个CBD”的Parramatta也只需要21分钟。20分钟到Redfern(下车后可步行往悉尼大学),23分钟到中央站,32分钟到环型码头(Circular Quay)。“北区线”火车只需3分钟便到Strathfield,往Eastwood需19分钟,而前往Epping需22分钟(可在此站转车往Chatswood)。


如乘坐“南区线”火车,8分钟到达Flemington(车站毗邻Sydney Markets),11分钟到Lidcombe。“西区线”方面,11分钟车程到Auburn,21分钟到巴拉玛打(Parramatta)。

该区公共汽车的班次比火车更为频密,在区内也设有多个公车站,有公车开往很多火车所不能直达的城区如Hurstville,Rockdale,Bondi Junction和Ryde,更有开往机场的直达巴士。




购物环境

  




Burwood的主要购物地段在Burwood Road,即Burwood火车站附近一带,在那里开设有咖啡店、烧腊铺和唐人餐馆等各式商店。


由火车站出口沿着Burwood Road向北行走,不出5分钟就可到达区内的大型购物中心Westfield Burwood。这个大型商场集购物,美食,娱乐于一体,除集中了约250家商户外,还拥有一个占据三层楼的David Jones百货,Coles ,Woolworths,Kmart和Target等大型连锁超市,以及可容纳大约2500名观众的Event电影院和800个座位的美食中心。本购物中心共有3000个泊车位,首两小时免费泊车;如到Greater Union观看电影,则可享有4小时免费泊车。

另一个购物中心Burwood Plaza则坐落于火车线南面,距火车站仅50米。与Westfield Burwood不同,Burwood Plaza内大部分商品走的是“价廉物美”路线,迎合了精打细算的消费者的心理。里面除了连锁超市Woolworth之外,还有华人百货——通利超市,解决了区内华人的日常采购需求。

除了这两家大型购物中心之外,在Burwood Road两边也有形形色色的小店,特别是华人肉铺和海鲜档摊,食材种类多不胜数,居民也可货比三家。




饮食与休闲

  




中国的饮食文化源远流长,所以有华人聚居的地方,美食定当不少。仅在Burwood Road的主街800米左右的一段,大小中餐馆就有数十家,包括了川菜、粤菜、京菜、西北菜、东北菜、港式小食等。除此之外,也有不少外国风味如黎巴嫩、土耳其、日本、韩国和澳洲当地美食。其中最值得一提的是一家名为Killa Burger Grill的汉堡店,其汉堡直径30厘米,被誉为悉尼最大的汉堡,每周都有来自悉尼各地的食客参加店里举办的“大胃王”比赛,希望把自己的名字留在榜上。




优美公园

  




在Westfield Burwood对面是公园Burwood Park,园内有凉亭、人工湖,风景相当优美。除此之外,公园里还有烧烤设施和儿童游乐场,不少夫妇周末也会带上小孩来到公园享受家庭之乐。此公园经常举办一些游园活动,每年一度的中国新年联欢更是吸引了广大的华人朋友。




著名校网

  




著名女校MLC高考成绩优异

Burwood校网完善,区内共有7所学校和3间托儿中心。著名女校MLC Burwood位于Rowley Street,该校在2009年的新州高考成绩龙虎榜中排行在前50位。而公立小学Burwood Public School位于Conder Street。

在邻区Croydon,设有另一优秀的女子中学Burwood Girls High School。

另外,护士学院The College of Nursing坐落于Burwood火车站附近的Railway Parade。




人口结构及家庭收入

  




Burwood有人口接近1.2万,但由于商业繁荣,其流动人口却达10万之众。根据2011年对Burwood的人口统计,除了30.4%的居民出生于澳洲本土以外,有26.5%出生于中国;只有25.5%的人在家里使用英文交流,但却有35.6%的居民把中文作为日常语言使用(普通话占22.5%,广东话占13.1%)。


差不多六成居民在海外出生。海外出生人士中以华人最多,占了约两成半,区内懂得华语的居民占逾三成,较母语为英语的人士还要多。

在Burwood,就业人口约5600人,27%为专业人士,而销售业人员占12%。个别行业中,约6%人在食肆上班,4%任职会计或法律工作,至于从事医护界和教育界的人士各占3%左右。


该区约16%家庭的全年收年介乎4.1万至6.2万元之间,为比率最高的组别。而全年收入逾13万元的家庭,占差不多12%。




公园旁的Parkland

花园中的BURWOOD


优美设计

体验前所未有的视觉震撼



· 华燕海外国内独家发售 ·

Burwood热闹的中心位置,拥有Brewster Murray推出的一室、两室和三室的精品公寓。Parkland Residences将精致奢华的风格与宜居的生活相结合。屋顶有美丽的绿色公共空间,让您享受充满活力的生活。

在Parkland Residences开启新的园畔生活!

  1. 时尚一室、两室和三室公寓,坐拥美景

  2. 精巧的设计,自然光线充足,空气流通

  3. 石质、木质和玻璃表面,温馨的色调和质地

  4. 宽敞的装有空调的起居区,综合厨房通向户外

  5. 宽阔的屋顶花园,带烧烤设施,坐拥壮丽美景




开发团队


Parkland项目由开发公司GMDLand倾力呈现, GMDLand是一家享誉盛名的专业国际房地产开发集团,已有三十多年之久的开发经验, 拥有经验丰富的专业开发团队和建筑师,在设计与建筑标准上精益求精,带来了众多备受赞誉的优秀项目, 包括悉尼CBD的“The Grace Hotel”,“Marina One” 和“The RushcuttersBay Hotel"客户关系专员团队确保每个项目竣工后,都能享受完善、优质的售后服务。GMDLand的开发项目不仅覆盖全澳,而且延伸到全球,例如,马来西亚,日本,中国。这几十年里的挑战和创新塑造了如今的GMDLand。他们讲究创新,热衷于引领时尚,无可厚非,Parkland这个项目将是一个美的盛宴。


友情提示

写到这儿,小编有点小激动,这里可是Burwood,这么好的一个黄金地段,加上美得翻天的室内室外设计, 怎能不心动?各位小主们读完小编的文章,你有没有心动呢?接下来我们就来个公平竞争,看谁下手快,抢到最佳Apartment!!! 


华燕海外 HOTLINE

4008202785 021-61710182

推广


点击展开全文