近日来，澳币连连下跌，又激起了广大海外人士投资澳洲房地产的热情，没想到的是.....
下周开始，在NSW购房的海外买家要额外缴纳4%的购房印花税，从2017年起，每年要额外给0.75%的土地税！
这项财政预算案的主要内容就是：
6月21日起，投资新州（NSW）房产的外国投资者要额外缴纳4%的购房印花税。 从2017年起，每年要额外给0.75%的土地税。
大家都知道，悉尼一直都是华人投资澳洲房产的热门之地，但是一轮又一轮的不利政策，导致海外购房者真是步步维艰啊....
今年提高税率后，以中国人花1000万人民币在澳洲买房为例， 将比之前多花40！多！万！
半个首付的价格有木有！
痛到流泪有木有！
这个十万火急的时刻，你还在犹犹豫豫买什么？
【顶级学区Carlingford】
两房不到70万等你来抢！
教育是Carlingford的一大亮点，这里名校云集，生活配套成熟，火车站、购物中心、公园绿地各类生活所需应有尽有；这里与著名的华人社区Epping和Eastwood为邻，驾车10分钟便可抵达华人超市、品尝中餐美食。可以算得上精英社区。
James Ruse(全澳第1的精英中学) 1.5公里 步行18分钟 Carlingford public（NSW排名188，比很多区最好的学校都好） 700米 步行10分钟 Carlingford High School(公立非精英里第4名的位置) 1.6公里 步行19分钟 Carlingford West P S（公立小学前5名） 2.1公里 开车4分钟 Murray Farm P S(NSW公校里排到前10名) 2.6公里 开车5分钟 CumberlandHighSchool（在1000所中学排在150-200名左右） 1.7公里 步行21分钟
现有carlingford全新项目，两房不到70万！生活出行便利，步行600米 Carlingford火车站，开车5分钟到Carlingford购物中心，步行5分钟-10分钟到各个学校。项目地处Carlingford高点，坐拥悉尼美景，从CBD直至blue mountains尽收眼底。2017年即可入住！
不到70万的价格！不抢还来得及吗？
看一看市场上的二手房价格
还不行动！
什么？你说资金有限还想买学区房？？
那我们再来看看Hornsby
不到60万买学区房不再是梦想！
作为一个平均年龄集中在25-45岁左右的这个年轻的社区，Hornsby同时也是悉尼以北的重要商业中心及居民区。而坐落在这个充满活力的社区里的新楼盘VISION则从各个方面兼具优势：
Vision距离Hornsby Westfield步行约10分钟，同时途径Hornsby的美食一条街Florence Street, 各国美食，咖啡店和酒吧可供您选择。
一房$52万起！！ 两房69万起，三房84万起 天啦噜！居然比二手房还便宜！！
Kellyville——西北区不到100万的House+Land
还不赶快换了澳币买买买？
一周后可就是要多付超过20万人民币啊朋友们！
Kellyville 位于悉尼的西北面，交通便利，紧邻M2 交通要道，居民可以在40-60分钟内到达悉尼市中心。同时，kellyville 有每日直通市中心CBD 的直达巴士，满足通勤人士的日常需求。悉尼已经提议建设一条从北往西走向的铁路，如今施工工程终于尘埃落定，隧道掘进机准备明年开工。Kellyville区拥有新规划方案中的第8个火车站，筹备工作已经开始，置业者和售房者也注意到这个消息，该区发展势头良好。 Kellyville是一个拥有200年历史的老区，居住环境，治安状况，居民的幸福感等综合指数在整个澳洲名列前茅。
1地理位置极佳
Kellyville 的地理位置极佳，澳洲最大商业园区 NORWEST BUSINESS PARK，未来西北铁路，新州最大的购物中心，顶级私立和公立学府，设施齐全的医院，非常方便。
大量的就业岗位及高速经济发展，带来了大批常住人口，推动着西北区的房价连连攀升，目前的西北区已然成为投资者心中最大的金矿。
2投资增值潜力无限
政府大力支持西北区建设，未来发展前景无限，项目增值空间无限！正所谓“火车一响 黄金万两”！
83亿政府投资建设壮大着西北区的高速发展，将来升值潜力将无可估量！
3房子质量配套一流
开发商用心做项目，质量要求严格，完全符合悉尼最严谨的区政府的建房要求，同时为住户度身定制配套服务。
多个户型选择
4租赁回报高
NORWEST 商圈周边四房别墅周租金可达$850到$1200, 甚至远超公寓楼。
根据当地中介机构预估Rental Appraisal分析，Kellyville Woodbury别墅建成后租金至少可达800-900每周。
5定价合理 比周边有绝对优势
Domain的数据显示，目前该区独立屋中位价在900,000元，年内售出的最高物业价格为5,360,000元。
居住在这楼盘周边的大部分属于自住家庭，周边全新4房-5房别墅，同等条件下的价格，最便宜的都是100万起，均价都在120万左右。
6属于稀缺地块 并有永久产权
按政府的2036年规划指引，该区与周边其他西北城区最大的不同是，由于靠近Northwest工业园，区内商业面积增加极为有限，不会超过1000平米，主要仍以住宅开发为主。
7经济形势良好 西北建设将引领热潮
经济形势良好，澳洲央行降息+低汇率，有效刺激了澳洲地产市场。2014-2015悉尼房价大幅上涨，西北区将引领建设热潮！
8著名建筑商，诚意打造
项目由新州500强公司Rawson Homes诚意打造。Rawson Homes房屋建筑商的服务项目包括悉尼，South Coast, Central Coast, Newcastle, Hunter, Canberra and the Central West。
按照惯例，再来看看市场上二手房的价格吧~
统统超过100万！！！
不说了，我要去Kellyville看别墅去
你不想跟我一起吗？
如何了解更多项目信息？ 欲知项目详情， 请立即联系互达投资的专业顾问！ 悉尼｜墨尔本｜布里斯班｜黄金海岸 互达投资致力于帮助投资者在全澳范围内进行房产战略布局，并提供最佳的服务。
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