【名城新闻】新州政府新印花税政策今日起实施,投资非投机!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-21 悉尼名城快讯



新州政府将在今天起向海外买家征收4%的额外印花税,从明年起征收0.75%的地税。新州政府这一举措,旨在控制海外买家过度投资新州房产,从而保护有实际住房需求的新州民众的利益,试图从政府层面调控房价。


上月初,Fairfax传媒做了一个对房价走势分析的调查,25位市场经济学界、学术界、商业咨询及行业经济学界知名预测人士中大部分认为房价上涨是基于经济基本面因素,而非由“投机性”活动高发引起。由此可见,该举措的实施,更能把更多“投机客”挡于房产投资的门外,更保障了真正房地产投资者的利益。



谁要付这4%?


本次征收额外的印花税的主要对象为海外买家,即非澳洲公民和非澳洲永久居民人士,其中需要注意的是,在过去12个月时间内在澳洲逗留时间超过200天的新西兰公民也无需按海外投资者处理。


 

这一举措,将会在未来四年内给新州政府带来了10亿澳元的税收,以支持新州近几年大规模的基础设施建设,进一步促进新州基础设施的建设,完善生活配套设施。




名城视角

名城专业投资顾问分析认为,此举措的实施,短期内会对海外买家有一定的影响,购房支出比以往增多。但从长远来看,该举措能进一步维护澳洲房地产的稳定健康发展。历史数据证明,悉尼地区房价20年连续稳步上升,投资前景依然乐观。


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