市场风起云涌 现在还是投资房产的好时机吗

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-27 澳洲房产投资自住专家


最近,澳大利亚的房市可谓是风起云涌。。


       让小编来给大家理一下头绪。。



       2016年3月


       以Westpac西太平洋银行为首的澳洲四大银行陆续收紧海外投资贷款。。


       政策变化在投资圈引起争议。海外投资海外收入投资者的贷款上限从70%下降到了60%。。


       2016年5月3日


       澳洲央行宣布降息!官方利率从2%降到了历史最低水平 -- 1.75%。同时,各大预测机构也就八月再次降息基本达成一致。


       接下来的几周。。


       悉尼拍卖清盘率立马上升到了80%,创下近十个月以来的新高。。历史都是惊人的相似,降息的政策从来都转化为引燃房市的导火索。


       2016年5月24日


       澳洲四大银行之一的西太银行 Westpac 宣布提高本地投资人的贷款比例,投资房贷款额度从之前最高80%提高到90%


       政府向本地投资者放出明确信号:现在是入市的最好时机!


       因为你能用更少的现金流贷出更多的款数来购置房产!


       2016年6月9日


       澳洲政府公布,从今年7月1日起,海外留学生签证会从8种简化成2种,分别是学生签证和监护人签证。留学申请程序也将被简化,多数申请的处理时间预计将不超过1个月。


       而到2025年,澳洲留学生预计将达100万。


       在目前的25万名高等教育签证的持有人里,绝大多数的留学生都在租房。而从去年到现在,租房咨询几乎翻了三倍,并且超过一半的租客在7个月之内进行了买房的各类咨询。


       在中国学生中,在刚到达澳洲的几个月里进行租房,最终有很高意愿自行购买房产的现象非常普遍。而这些教育所带来的巨大的房产购买力,也从另一方面平衡了银行“海外投资贷款缩紧的政策”对整体地产市场造成的压力。


       事实上,每一次的政策改动都会让一些人离场,同时也会让一些人进场。






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